信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為缺乏大型重劃區的開發,土地取得不易,因此開發商透過整合改建的方式,搭配政府的都更或危老獎勵措施進行改建,不過要整合到一定規模的土地,有時候需要相當的時間磨合,因此有些閒置待整合的土地,就可能拿來當作臨時性的停車場或其他用途。 根據實價資料顯示,有開發商在2020年10月,以15.4億元,買下台北市永吉路屋齡43年、土地面積305.5坪的透天厝,以及部分鐵皮屋,該筆交...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若是市府徵收的土地可能價格達公告現值的2倍以上,但發生的機率甚低,通常這些公設保留地的地主多參與政府收購,得標價格約為土地公告現值的15%~20%,按現行機制北市府會編列預算,標購特定的私有公共設施保留地,包括道路用地、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場用地等,由政府當莊家且價低者得,而通常公設保留地的地主受限土地開發限制,與其放著不能兌現,有些會選擇就低價賣給政府。 根據北市實價...
信義房屋統計今年前4月實價登錄,中捷綠線各站周邊住宅大樓及華廈交易均價已全面站上2字頭,與去年同期相較,房價漲幅最高的前四名分別是文華高中站50%、南屯站28%、北屯總站27%、文心森林公園站25%,除北屯總站外,其餘三站都位於台中市中心蛋黃區。 信義房屋大墩店店長黃緯謙表示,無論是自住或置產的買方,購屋前都會評估地段,無論自己平常是否搭乘捷運通勤,若物件周邊有捷運站點,都視為加分利多,未來方便換屋轉手;也...
中壢的海華特區在哪裡? 海華特區原是六和紡織廠的舊址,因紡織業外移,因此與海華建設合作自辦重劃區,30年共蓋了近20棟社區大樓約5000多戶,信義房屋中壢海華店主任宋律吾表示,海華特區就像北市的東區,住宅集中,每一個社區下面都是滿滿店面,共有400多個店家、100多個餐飲店家、20幾家髮廊、10多家銀行、10多家診所,1間百貨,生活機能集中。 青埔高鐵特區 而青埔高鐵特區則是近年來桃園的重點發展區域,桃園的重大...
新北市文化局長龔雅雯表示,本次標租的眷舍位於同安東街,鄰近光興公園,4個眷舍空間具有特色,有的擁有視野佳、乾淨寬闊的頂樓,也有兩戶相通,空間寬敞近百坪,租金在5,300元至16,400元之間,故能滿足不同營運需求,帶動周邊地方發展。 這幾個營運產業 適用租金5折優惠 新北市文化局長龔雅雯表示,空軍三重一村採自營區的標租機制,以進駐者未來的營運內容、模式與回饋計畫為重點考量,採綜合評選的方式進行遴選...
台中市都發局表示,公開展覽說明會主要針對變更內容及後續土地徵收作業進行說明,包含都市計畫辦理程序、土地徵收、地價查估規定、救濟程序等議題,讓民眾充分了解都市計畫變更內容及後續徵收作業進行方式。計畫範圍達94.62公頃 創造4,500個工作機會台中市都發局說明,「變更中部科學園區台中基地附近特定區計畫」開發基地位於中科台中園區西側,計畫範圍東側有台中園區為鄰、西側有機16、機18及都會園路、南側有台中園區及都會公園、北...