文/陳曼羚 近年來脫北潮現象加劇,據官方最新數據顯示,截至今年10月底,北市戶籍人口3年間減少18萬人,改寫38年來新低紀錄,尤其以房價高、市中心的蛋黃區人口減少更明顯。房仲業者分析,除了因為少子化之外,小資出走、疫後返鄉和華僑除籍,都導致首都人口銳減。 根據台北市民政局統計,從2017年到2021年,台北市總淨遷出人口數從2萬人成長至7.6萬人。觀察各區域的人口減少統計,至今年10月底為止,北市人口減少幅度最大...
【住展房屋網/綜合報導】內科園區將有大面積公有地釋出招標。台北市財政局10月14日公告,將於20日舉辦「內湖區潭美段五小段21地號等6筆市有土地設定地上權案招商座談會」,全案釋出2宗大面積商業用地,預計第4季公告招標。商仲業者表示,該案為近5年來內湖首度出現地上權標售,適合打造企業總部或作為收益型不動產使用。 據財政局公布資料顯示,該案基地一為潭美段五小段21、21-1、22、22-1等四筆地號,土地面積大約為1,...
信義全球資產公司統計2017年至2022年8月已揭露之實價登錄資訊,內科廠辦交易總量衝破千億元大關,交易量達1,155億元,顯見內科已成為廠辦交易最熱區。再觀察2022年內科廠辦的交易情形,截至8月為止交易量為139億,已逼近去年一整年的141億,今年交易量預估會超越去年,且連續六年交易達百億元規模。分析內科廠辦集中地段及交易量,過去西湖段、舊宗段、文德段都是熱門區域,西湖段近年雖因進駐率高、釋出交易少,但今年在整棟...
根據信義全球資產公司統計2022年7月至9月20日上市櫃法人大型交易,總計Q3商用不動產交易金額為618億,創下今年單季交易總額最高,較前一季大幅增加90%,也較去年同期增幅約51%,此外,也創下有統計以來單季交易總額次高的紀錄。加總今年前三季交易額達到1,371億,較去年同期交易額1,157億,也成長了18%。 信義全球資產公司觀察2022年商用不動產Q3交易情形,從產品面分析,以工業地產交易額426億挹注最多,...
【住展房屋網/綜合報導】台北大直向來是台北市豪宅集散地,除鄰近大佳河濱公園,更緊鄰發展20多年,成熟的大直重劃區,其觀光、商業及豪宅發展,可媲美信義計畫區,區內的百貨商場、國際酒店、米其林餐廳、藝廊聚落、高級商辦到處林立,其豪宅客源除區域內的換屋客,及其二代外,因與內湖科技園區相距不遠,吸引不少內科企業主前來置產。 大直豪宅最具代表性的當屬「西華富邦」,根據實價登錄今年7月以總價3.23億元,每坪216萬元成交...
信義全球資產公司統計新北市2018年至2022年8月已揭露之內政部實價登錄資訊,近五年中和二八張工業區廠辦交易金額累計達501.3億,居新北市行政區廠辦交易規模首位;汐止工業區廠辦交易累計金額為404.1億居次,汐止社后樟樹灣工業區以198.8億位列第三,總合前三名就有破千億的交易規模。 中和二八張工業區廠辦交易量自2018年起就有穩定成長的趨勢,2021年廠辦總交易金額135.1億比起2018年的75.7億增幅約...