內湖五期重劃區鄰近內湖科學園區,潭美國小跟明美公園中間,街廓方正且道路筆直,近年成了豪宅聚落;不過,依土地使用劃分,明美公園以東的土地使用分區則為辦公室使用。近年來,內湖五期重劃區成了房市重災區,主因多數建案均於房市高點時推出。信義房屋內湖五期店店長盧致仁表示,民國102年、103年房市好,當初推案成交價格高,約8字頭左右,隨著房市走跌,這些高總價的建案一旦售出即賠幾百萬元,甚至超過千萬元。盧致仁舉例說明,華固「IP...
依新北市政府地政局統計數據,今年3月新北市不動產交易移轉棟數4613棟,較上月增加43.5%,較去年同期則微幅下滑4.7%。信義房屋企研室表示,農曆年後房市買氣回溫,尤其3月交易量成長,房市交易移轉棟數卻表現持平,應與作業流程有關,預計4月或5月將看到明顯的上升。新北市3月房市交易棟數以汐止與三峽成長最多,汐止459棟,年增率44.79%;三峽為106棟,較去年同期成長20.45%。汐止與三峽是新北市房價相對低廉區域...
據調查指出,辦公需求增加為今年商用不動產市場的亮點,受到企業升級辦公空間與B辦積極參與都市更新或是危老重建的多種因素影響下,大型企業購置總部的需求增加,合計台北市市區辦公室與內湖科學園區廠辦的交易金額約504億元,占整體市場近50%。而今年度前3大單筆交易亦都源於自用辦公需求,金額最高者為台塑集團為因應敦北總部大樓的都更計畫,以187億元購入大內科全新完工的廠辦;次高的是陽信銀行以76.5億元購入忠泰建設於中山北路的...
根據新北市政府地政局數據顯示,107年11月房市交易移轉棟數共計4964棟,較去年同期增加13%,較上個月的增加幅度為5.5%。新北市11月移轉量前3名熱區依序為淡水637棟、中和527棟、汐止516棟。新北市政府表示,淡水與中和的交易量增加應是新的建案交屋所致,而汐止則因中古屋交易棟數明顯增加所致。信義房屋表示,靠近台北市蛋黃區的新北市第一層蛋白,一直是房屋買賣熱區,而汐止是第一層蛋白唯一沒有捷運的區域,房價相對較...
信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,從經濟部公布名單來看,主要有三大挑戰。首先是需求與供給區位不對稱,佔閒置工業區較高比例如彰化濱海工業區、雲林科技工業園區等屬產業聚落發展腳步較慢區域即達超過半數之124公頃,而需求殷切之新北、桃園,相對閒置筆數較低;其次,目前認定閒置事由以未建築使用為標準,從目前持有土地之所有權人來看,相當大筆例為生產事業持有,以因應未來生產拓展需求,並非以私人名義持有比例低,因此,未來究竟會有...
信義全球資產彙整電競產業三大主力廠商,分為電腦廠商、遊戲廠商、內容廠商。像是華碩、微星、技嘉等傳統PC廠商分別都開了電競旗艦店,且店面不約而同都選在人潮眾多的台北三創生活園區。台北三創生活園區是台北資訊專用區三期計畫,與光華新天地、八德商圈整合形成頗具規模的電子數位商圈,也是台灣最大的3C產業的集散地,人潮絡繹不絕,能快速集客達到宣傳行銷的效果。 近年來,電競業者砸大錢蓋電競館,華碩電腦砸了千萬在台北三創生活園區設...