大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,淡海新市鎮土地遼闊,推案量大,因此一直有空城的疑慮,不過這幾年房市修正,房價一直在1、2字頭,且淡海輕軌確實已在施工,預計今年底通車,開始吸引自住買方。 郎美囡表示,今年3月新北市政府宣布,為因應淡海新市鎮成長的人口,將設立新的小學,預計2022年可招生,顯見自住人口移入多,尤其是小家庭更為明顯。 住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和指出,淡水已連續三年名列新北市人口成長最多的區域...
信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析,在外部經濟環境偏空下,第三季辦公市場表現不如預期,包括房地合一稅的新制上路,並未加速買方的購買意願,因此第三季呈現價跌量縮的現象,觀察目前賣方心態也不如上半年強硬,讓價出售的狀況普遍增加,加上總統大選將至,預估第四季在市場自用買方有限情況下,成交價格會出現較明顯的修正。 第三季隨著「國泰置地廣場」完工投入市場,使得整體空置率大幅提高至9.61%,不過從各商圈...
6都建物買賣移轉棟數皆呈現月成長趨勢,其中新北市移轉棟數最多有4,384棟,月增7.2%、年增5.4%;北市2,060棟,月增22.4%、年增19.1%;桃市3,752棟、月增38.7%、年增10.8%;中市3,775棟、月增39.6%、年增21.1%;南市1,794棟,月增22%、年增21.1%;至於高雄市是六都唯一年衰退,有3,076棟、月增22.9%、年減4.9%。 全國不動產企研室主任張瀞勻分析,今年鬼月較...
目前高雄市府已完成遷村意願普查,有九成居民贊成遷村,在今年八月初由前行政院長林全定案遷村,展開「一坪換一坪」的集體遷村計劃。並透過大林蒲官網及「大鳳通訊」讓所有居民知道普查結果。 日前高市府與經濟部共同到大林蒲舉辦說明會,說明後續遷村籌備相關工作及地上物普查作業方式。 說明會上午場在鳳鳴國小舉行,現場約有400多名鄉親到場。高市府表示,行政院支持高市府所提「住、商區建地一坪換一坪,建物以專案全新重建價格補償」的遷村...
觀音區可供給面積大,可進駐之產業類型也廣,因此以14%之交易佔比略勝楊梅區的10%,而蘆竹區位居第三,中壢區則因位處桃園市精華區排名第四,單總價較高,件數雖然落後,但累積交易額122億元也毫不遜色,四區總交易件數占北北桃億級工業土地交易量41%,已成為北部工業地產最主要交易區域。 觀音區累積59件億級交易居冠、交易金額共138億元,除單價較其他區域低,由於觀音工業區可供環保事業等需求使用,相對較具污染性的產業也可進...
特別是石牌國小房價比北投區高出1成,信義房屋表示,過去學區周邊常見的套房設籍投資型產品,隨著房市回歸基本面已較為少見,這6所學校除了辦學有特色吸引家長遷入之外,本身結合優越的地段才是房價相對有撐的關鍵。 2016年石牌國小周邊房價每坪平均51.7萬元,比北投區平均單價高出1成,信義房屋石牌國中店店長林緯信表示,石牌國小周邊最強的就是擁有商城、學區、醫院,生活機能一應俱全,住戶則多為所謂的三師:老師、醫師、律師,的確...