觀察近年彰化市區推出的新成屋,實價登錄單價紛紛站上2字頭,義興街、中正路二段有大樓新案集中交屋,每坪約落在18至22萬元,不少總價超過千萬元,跟台中北屯價位相差不遠;另在泰和國小週邊最近有不少大樓預售案,也都位居2字頭。推高彰化房價的因素,信義房屋彰化三民店店長巫忠穎分析,除了傳統產業老闆支撐房市發展之外,主要是因為彰化市區屋齡老舊,普遍25至30年以上,而且市區土地稀缺,新房子相對稀有,以及建商開價試水溫心態,加上...
信義房屋金華店店長陳政光則表示,台南房價基期低,加上近幾年有許多重大建設持續展開,如鐵路地下化、台南都會區北外環道路等交通題材,讓大台南30分鐘生活圈逐漸成型,買方購屋信心增強。南區房價基期低,價格親民,生活機能好,如水交社重劃區建商積極獵地,陸續推案。中西區地理位置好、商圈成熟、學區好、社區街廓整齊乾淨,外環道路方便,但巷內則鬧中取靜,是不少人優先選擇此地的原因,只要有新增供給,南科工程師都會很願意換屋於此,購屋需...
經發局表示,和發產業園交通便利,鄰近產業鏈供需完整,園區基地方正、公共設施完善,金屬、電子等高科技產業也紛紛進駐,廠商詢問度熱。和發產業園區「出售為主,標售為輔」的進駐策略,透過每半個月為一批次時間,同一坵塊若僅有1家廠商提出申購,則依照市府核定價格出售,若同時有2家以上廠商提出申購,經協調換地不成,將採競標、價高者得方式辦理,價格透明、制度建全,減少購地設廠的不確定性,亦使廠商能精準評估投資時機點。經發局指出,近期...
還是來看看跟自身較密切的房市數字吧。2018年全國建物買賣移轉棟數為27.8萬棟、年增4.5%,樂觀的業者解讀,雖然房市復甦不如市場預期強勁,但好歹也是連續兩年出現回升買氣。話雖如此,但進一步分析27.8萬棟成交量數字背後意義,根據內政部資料顯示,雖然2018年全國房市移轉棟數年成長4.5%,但其實「中古屋」市場交易依然相當疲弱。此話怎說,因為27.8萬棟的全國建物買賣移轉量,當中包含第一次登記(即建商交屋),201...
因過去台中建設「西重東輕」,原本舊城的繁華景象變得蕭條,近年因台中市政府實施改造東區新政策,包含推動台中大車站計畫及「台糖湖濱生態城」招商,其中2016年啟用台中火車站新站後,對東區影響甚大,因配合鐵路高架化,打通火車站前後站,正門出口轉為面向復興路,人潮湧入復興路後,吸引不少餐廳、商家進駐,新站生活圈逐漸成型,並且連動舊站的生活機能。位於復興路上的大魯閣新時代購物中心,具有地利之便,受益最大,裝修之後,來客數大增,...
太平區早期房市發展為廍子溪以東較熱絡,近年來74快速道路中的台中生活圈四號道通車、鐵路高架化新設精武火車站及太原火車站二個通勤站,再加上臨近的北屯區有捷運通過,這三線連成的區塊,正位於太平區廍子溪以西的範圍內,內部的重劃區帶動了房市熱絡,2018年千萬以上住宅成交量即高達七成,信義房屋北屯松竹店專案經理謝明哲表示,以千萬元的價格,到太平區購屋,可以買到比傳統蛋黃區的空間更大、屋齡更新的產品,吸引許多原居住在市區的年輕...