專家分析原因,當地學區是雙語學校崇明國中,亦鄰近台南市立醫院、巴克禮公園;另一方面,台南市府興建「南鐵照顧宅」,就是位於東智里。大智里主要被生產路、崇善路、長東街以及保華路包圍,東智里則與大智里相鄰,主要範圍被生產路、長東街、大同路、二空路包圍。信義房屋崇善店店長葉怡君說,大智里與東智里與台南市立醫院、巴克禮公園相距不遠,吸引一些文教人士在此居住;另外,當地屋齡25至30年、10層樓以下的華廈,總價大約400至500...
家樂福商圈是新店市區主要生活圈之一,近年因裕隆城緣故,周邊推出不少新建案,但裕隆城目前暫時停擺,因土地仍在,並未對當地房市造成影響。在此商圈,日前更有指標性都更大樓興建案,由合環建設與代銷龍頭海悅國際聯手推動,基地面積約2,837坪,規劃蓋成42層擎天雙塔,總銷初估150億元,預計2025年完工,開價約落在7-8字頭。市場預測該案將有機會成為新北指標性大樓,對區域也起了正面影響作用。信義房屋中興寶橋店店長郭仲杰認為,...
內政部不動產資訊平台統計,去年第四季全台北市交易件數最多的行政區在內湖,共683件,而且從107年第四季到108年共四季,內湖全都穩居全市「交易王」寶座。再依聯徵中心去年第四季的房貸申貸資料,內湖平均房貸授信額度最高的路段在成功路四段,為2679萬,平均最低則是康寧路一段787萬,兩者價差達3倍。不過,信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,房貸的價差其實不是來自單價差異,而是因不同產品類型所致。康寧路一段,房貸金額700...
根據台南市最新公布的4月份交易移轉棟數,全市4月份交易量1697件,較去年同期減少約17%,安平區年增率仍逆勢突破4成,達44%、北區的年增率也有34%。安平區交易移轉棟數多,信義房屋市府華平店店長蔡駿廷分析,主因是當地土地釋出多,連帶讓新推案也多,應是集中交屋所致,並且近期粗略估計可能就有超過10多個建案,尤其多數在永華路、國平西路。不過,蔡駿廷觀察,相較新成屋,安平的中古屋市場反而更為熱絡,因為中古屋總價比較親民...
信義房屋復興瑞安店專案經理廖冠旻表示,自從去年中美貿易戰後,就有一些台商回流而增加大安區買氣,今年自1月底疫情影響,更增加選擇定居台灣,且多以自住為主,多數鎖定屋齡10年且2-3房的中古大樓,且會強調不需要購買車位。根據他觀察,近期返國購買大安區房屋,多為主管、廠辦老闆或商二代,看中的是生活機能以及交通便利性,由於目前叫車系統方便,並且台北大眾運輸四通八達,他們不再倚賴自行開車,造就相較五年前停車位一位難求,部分社區...
新莊副都心重劃區、頭前重劃區鄰近環狀線幸福站,以及機捷新北產業園區站。根據信義房屋統計兩站點周邊的實價登錄資料,幸福站今年1、2月平均交易價格37.88萬,108年同期37.08萬,107年同期36.95萬,3年來周邊房價微幅上揚2%。信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻分析,新莊有頭前、副都心兩大重劃區,頭前重劃區是純住宅區,目前開發已8、9成,新屋單價37、38萬至45、46萬間,價差主要來自坪數大小,基本上2房車位10...