信義全球資產公司根據2017年至2022年11月已揭露之實價登錄資料,公布台北市商辦交易規模前五名路段,樂群二路近6年累積交易金額達95.2億,榮登商辦交易最熱絡路段;敦化南、北路是台北市發展較早的金融商圈,其中敦化南路二段交易量69.63億位居第二;信義計畫區同樣也是金融機構、商辦大樓林立的市區精華地段,松高路的交易量68.61億居第三;第四名再由大直包下,樂群三路交易量為65.82億;第五名則是松江路的49.59...
目前單坪4000元租金實價行情的辦公大樓,包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓與最新揭露的華新麗華大樓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓短期內不會出現大量供給,今年雖然外在情勢大幅動盪,但仍有9筆每坪4000元元以上的租金實價揭露,顯示信義計畫區頂級A辦每坪4000元的支撐越來越穩固。華新麗華大樓今年10月出現一筆10樓的實價租金,月租26萬元、每坪租...
文/陳曼羚不動產顧問公司最新報告指出,受升息循環、美元強勢影響,亞太國家和地區辦公租賃市場第3季表現低於預期,不過台北市位居亞太地區第4名,表現相對亮眼。業者認為,主要與國門開放、需求率高、供給量增加有關。不動產專業顧問公司瑞普萊坊(Knight Frank)7日公布今年第3季亞太地區頂級商辦市場報告,調查統計範圍包括東亞、東南亞、紐澳、南亞等亞太市場23個主要城市,其頂級辦公室租金、空置、供需現況。結果顯示,亞太地...
【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲19日參加京華廣場動土典禮時表示,目前台北市有兩大開發計畫,也就是東區、西區門戶計畫,兩大門戶計畫的軸心地帶就在京華廣場,盼將來成為北市新地標。專家指出,京華廣場土地面積大,又鄰近信義區,可望有效帶動區域發展。 目前西區門戶計畫進度中, E1、E2已經簽約,舊市議會開始動工,年底還有雙子星開工,剩下的台北郵局後面BOT案、西寧國宅與洛陽停車場計畫整段處理完才算完成,年底會有新的...
【住展房屋網/綜合報導】台北大直向來是台北市豪宅集散地,除鄰近大佳河濱公園,更緊鄰發展20多年,成熟的大直重劃區,其觀光、商業及豪宅發展,可媲美信義計畫區,區內的百貨商場、國際酒店、米其林餐廳、藝廊聚落、高級商辦到處林立,其豪宅客源除區域內的換屋客,及其二代外,因與內湖科技園區相距不遠,吸引不少內科企業主前來置產。 大直豪宅最具代表性的當屬「西華富邦」,根據實價登錄今年7月以總價3.23億元,每坪216萬元成交...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,威秀商圈有許多年輕與上班族的消費客層,有些廠商為了快速建立品牌知名度,會搶在威秀商圈內承租店面,如2016年知名電動機車就承租威秀商圈店面,甚至還有銀行為了讓更多年輕族群認識自己與新產品,曾以每坪逾兩萬元高價搶租一小塊店面,而電信業長期佔據最精華區段的店面,隨電信的滲透率與市占率也都逐漸穩定,似乎沒必要在死守黃金店面,而電信業者退場時恰逢疫情不景氣,經歷一段時間特賣會後,還是有...