根據信義房屋統計新北市各行政區今年1~5月的實價登錄資訊,扣除交易量少逾百件的偏遠地區,住宅平均單價1字頭的區域,僅有八里的平均每坪17.79萬元,以及鶯歌區的平均每坪17.96萬元。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於目前買方多為自住客,因此會考量生活機能、交通便利性等條件,八里及鶯歌的住宅平均單價不到2字頭,價格雖然對首購族很有吸引力,但通勤、聯外交通條件是否能符合買方需求,則是主要問題所在,因此一般都是具有地...
通常房仲帶看後,發現民眾有購買意願,會請買方出價,而依規定,房仲得提供「要約書」或「斡旋金契約」兩種方式讓買方選擇,信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德解釋,前者不用預先支付款項,後者則需直接提出現金或支票做為斡旋金,以信義房屋為例,斡旋金以現金支付者金額不超過10萬元,以支票支付者則不超過50萬元。若議價成功,斡旋金直接轉成購屋定金,議價不成則將斡旋金原價退回。不過買方若於簽立斡旋金契約且經屋主同意出售後反悔,斡旋金應...
信義房屋中壢民權店專員李維仁憶起2012年初入房仲業時,「當時客戶還會說,馬上就要鬼月了,不太願意看屋」,買賣、交屋、裝潢、入厝等房地產相關事宜,也都會避免在民俗月中進行,但是隨著觀念改變、交易資訊透明化,這3年來,避開民俗月看屋買屋人數已驟降。信義房屋民俗公園店店長謝明哲同樣指出,多數年輕人已較無忌諱,但部分買方還是會依循傳統習俗,因此民俗月帶看或交易會盡量安排於白天進行,甚至部分客戶還會要求看屋前應要先敲門。如果...
網友在PTT的home-sale發問,他住在新竹縣竹北市的大樓,想更換位竹東鎮二重埔的透天,是最近看到的法拍建案,目前拍賣價格約900萬元,比當初建商售價便宜約3成,較擔心的是法拍屋無人維護,若買了發現施工品質差或嚴重漏水,只能自己想辦法處理,又因要在標到7天內全額付清,將先向親戚朋友借錢、然後賣竹北的房子還錢。信義房屋企研室經理曾敬德對此表示,法拍屋過去多是專業投資客的標的物,近年因房價高,使許多自住客進場,想從法...
信義房屋復國店店長李聿旌分析,南科是善化房市最大推手,近年台積電與聯電等大廠砸重資擴廠,台積電日前更積極徵才,招募數千名工程師,帶來的龐大就業機會,更進一步帶動購屋需求,鄰近園區的善化區更因此成為南科人買房首選,也拉高平均所得。善化的重劃區L、M特區為就業人口紅利最大受惠地,住商不動產善化南科店店長陳依菱表示,L、M特區為善化目前發展最為完整的重劃區,近年推案量大,提高房市交易量,雖生活機能未到位,因鄰近園區、街道規...
澄清湖生活圈雖缺乏大眾運輸工具,採買、消費也仰賴文山特區、仁雄商圈等,但因獨有的湖畔景觀,且鄰近長庚醫院、高爾夫球場,居住環境清幽,休閒機能充足,成為注重生活質感的高端族群首選居住地。信義房屋鳳山文山店專案經理許展誌表示,澄清湖生活圈以透天別墅居多,屋齡10年內社區型電梯別墅,屋齡新、總價較高,約3000-4000萬元;屋齡10-20年因多無裝設電梯,價格相對便宜,以40-60坪、總價2000-3000萬元,為區域的...