信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒,
專家分析兩區交易價量均上揚的原因,左營區「百貨聚落」的地位正在成形,連帶吸引年輕族群移入;苓雅區「武廟商圈」雖是舊聚落,但機能極佳,近年受惠於新推案增加,中古屋市場也受到拉抬。高雄市地政局統計,苓雅區2019年交易棟數2979件、左營區2019年交易棟數為3597件,近三年均呈現上漲。價格方面,根據《高雄實價網》,苓雅區去年住宅均價20.78萬、左營去年均價20.52萬,均從1字頭漲至2字頭。信義房屋左營明華店店長張...
專家指出,除房市走勢往上,公共建設議題帶動當地價量齊揚;此外,捷運萬大中和樹林線第二期規劃將行經樹林市區,將是未來房市利多議題。南樹林站2015年12月23日正式通車,2016年全年旅客55.7萬人次,逐年成長,2019年已達80.5萬人次。根據信義房屋統計車站週邊實價登錄資料,南樹林火車站周邊,自2012年單坪價格為19.66萬元,逐年走揚,去年住宅均價已漲至29.5萬;去年交易件數262件,亦較2013年73件,...
桃園地政事務所公布的統計報告提及,藝文特區今年4月新大樓單坪行情為33.8萬元、中古大樓34.35.坪,其中新大樓和中古大樓價格均較上期成長,而且中古大樓行情更超出新大樓,也是今年以來新高。房市交易量部分,藝文特區今年前4個月以中古大樓最多,占比近5成,其次則是新大樓,約34%。雖然4月量能稍微減少,藝文特區價格卻持續往上。信義房屋中正特區店店長楊尚偉表示,捷運議題的持續發酵,甚至利率降至史上最低關係,讓藝文特區房價...
不過,鄰近的「五甲社區D型、F型國宅」,雖然近年房價從每坪不到10萬,漲至每坪約13萬左右,但價格仍相對親民,加上坪數大、格局佳,一有釋出往往很快都會賣掉。由於衛武營一帶腹地不大,信義房屋五甲店專案經理王沛軒表示,週邊新大樓數量不多,約6年前主打有景觀的建案「鼎席」剛推出,每坪開價超過30萬,實際成交價依樓層,最高約有26至28萬,低樓層也有20萬左右,另如近衛武營但面向國道1號的建案,每坪也有18至19萬的行情;整...
據板橋地政事務所統計,篤行路二段大樓均價26.38萬,金門街華廈均價27.41萬;另外,新海路公寓均價25.18萬、大觀路二段公寓均價26.92萬、忠孝路公寓均價29.3萬。5個路段是板橋僅剩房價2字頭的地區。信義房屋樹林店店長王柏竣指出,篤行路二段、金門街地理位置上已較靠近樹林火車站,因此房價與正板橋市區相比,親民許多,即使如此,當地生活機能亦不差,近保安市場,多公園與學校,且過浮洲橋即可到亞東醫院捷運站。王柏竣表...