目前國內銀行房貸利息約1.3至1.6%區間較多,因購屋者不同條件或收入、購屋地點等而有所不同,繳納利息費用也會有所差別。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常一般人貸款會以「本息平均」繳款,每期繳納本息相同,並且初期繳款時,本金較少,利息還款較多。另一種方式「本金平均」,則是每期本息繳費金額不同,初期本金還得多,利息也會因本金降低較多而遞減。曾敬德強調,房貸方案各有優缺點,同樣房貸總額一千萬元計算,兩種方案利息...
信義房屋企研室統計三重地區目前的5個捷運站點周邊行情,2019年住宅單價最高是三重站40.84萬,與2012年相較,8年來漲幅最大的站點,也是三重站,達16%。 根據該名網友2012年的分析,三重站將有雙捷運,且機場捷運一站到台北車站,加上有重劃區、近國道1號與兩條快速道路、近大台北都會公園、潤泰將興建商場,因此,他推測應會成為三重地區房價最高的捷運站點。事隔近8年,另有網友翻出這篇文章,稱讚該預測「八九不離十」,...
而根據實價登錄資料,今年1至5月南紡周邊1公里範圍內,交易價格最高是中華東路二段一處175坪店面,單價約62.7萬、總價1.1億,刷新該範圍過去2年來交易總價最高的記錄。內政部地政司最新一期都市地價指數顯示,台南市東區整體地價指數較上期上漲1.08%。其中,商業區部分,舊商圈發展平穩,南紡購物中心二期及平實營區建案推出,帶動周遭商圈發展。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌指出,近期台南土地、店面等商用不動產交易熱絡,主要是...
截至今年7月底,捷運萬大線第一期工程施工進度近5成,台北市捷運局日前表示,LG05「永和站」將更名為「永和永平國小站」,LG07「雙和醫院站」則更名為「連城錦和站」。其中,LG07站體位於連城路、錦和路口,距離雙和醫院尚有近1公里距離,地方人士認為不應命名為雙和醫院站,因此最後決定更名為連城錦和站。信義房屋中和積穗店專員林姿儀表示,連城路頗長,前段靠近景平路、環狀線中和站,由於有捷運加持,房價高於中後段。連城路一帶生...
信義房屋五股重劃店店長林士凱指出,計算單價之所以要把車位扣掉,主要是因物件配有雙車位或三車位,或車位價高於該區房價行情等情況,若合併計算,都會讓單價與真實市場行情有落差。舉例來說,權狀坪數50坪的物件,開價1000萬元,其中包含車位10坪、100萬元。如果合併車位坪數一起計算,該物件單價為1000萬除以50坪,單價為20萬,但扣車單價則是1000萬減100萬後,除以50坪減10坪,也就是900萬除以40坪,單價為22...
台中市地政局說明,面積6.96公頃的15期重劃區之中,東至國光路、西至大里路、南至中興排水溝渠,北也至大里路的「公1」用地早期是墓地;另外,大里區公所在921震後建築結構受損,周邊有部分土地也處於閒置,再加上「公兒14」、「公兒15」用地因徵收補償經費過高,影響開闢,整體使得大里市中心土地發展停滯許久。直至近期,中市府兼顧地主權益與公共利益,一改過去自辦重劃區會有50%以上公設用地,15期僅占49%,保留必要的公共設...