根據台南市地政局統計,前8月台南土地交易買賣3萬6546筆,建物棟數達1萬4732棟。信義房屋成大店店長楊雅芬觀察,台南房地產市場熱絡,除自住客剛性需求外,最主要來自兩大原因。首先,台南重大建設多,過去土地價格基期較低,又加上台商回流,致使廠商、建商對土地的需求大幅提升,包括安南、歸仁、仁德、南區的土地交易都很熱絡,而東區素地少,一有釋出也都是立刻秒殺。第二,高資產客戶相對於自住客謹慎、怕買貴的心態,多半較願意積極出...
從今年起至2023年,台中預計有5座商場將陸續啟用,除已經開幕、位於南區忠孝夜市的總太國賓影城,9月底台中車站鐵道文化園區也要部分試營運,拚年底正式開幕,三井Lalaport商場也已於6月份開工。據規劃,台中車站鐵道文化園區包括國定古蹟台中車站、20號倉庫群、宿舍群、台中車站新站部分商業空間等,未來將是提供休憩、藝文、商場、文創、旅宿的複合式園區;商場部分則會有美食街、主題餐廳、商店,預計有40家商家進駐。信義房屋國...
金融聯徵中心資料顯示,海安路三段第二季共92件申貸案件,該路段平均授信額度738萬,平均鑑估值約974萬,平均核貸成數則高達76.13%。信義房屋海安文元店店長劉啓印指出,該路段有新建案交屋,使房貸申貸件數多,同一建商在周邊另推出第二期建案,尚在預售階段。劉啓印說明,海安路三段屬於文元國小學區,且未來三段尾端將設置北外環道的匝道,車流可直接從海安路上北外環道,往來南科更加方便。也因此,不僅海安路三段新建案推案多、銷量...
金融聯徵中心公布台中市第二季房貸統計資料,西屯區環中路三段平均核貸成數80.44%,是全市唯二破8成的路段之一。該路段平均授信額度993萬,平均鑑估值則為1234萬。信義房屋七期朝富店店長林慶龍指出,環中路三段長度較長,北端經七期西側,南端則屬於單元二重劃區範圍內。聯徵中心統計西屯區環中路三段貸款成數逾8成,推測與七期西側近期有新建案交屋有關,不過,無論是七期西側或單元二,由於交通便利又近市中心,近期推案、交屋均相當...
屋齡15年的中古屋最值得入手? 大家房屋企研室主任郎美囡認為,買房自住仍建議盡量買新一點,較不用擔心屋況出問題,不過,現在房價越來越高,仍要視預算、對於室內空間的需求、是否講究生活機能或可接受新興發展重劃區,作為購屋時的通盤考量。郎美囡說明,屋齡15年左右的中古屋最大優勢在於公設比低,因為2005年以前消防法規僅規定8樓以上大樓需設1座逃生梯,2005年以後要求2座,但若要設置2座逃生梯,公設比很難低於30%,以致...
新竹市政府地政處委外分析報告指出,新竹市今年第二季買賣移轉登記棟數為1934棟,較第一季增加達5.74%。就單月來看,7月交易棟數來到1060棟,創下新高紀錄,主要是新成屋交屋所致。該份報告提及,新竹地區房屋買賣移轉棟數,以新竹市和竹北視為最大量,二者鄰近客源易有重疊,可能會出現買方相互排擠作用。2019年以來各季交易走勢一致,截至今年第二季,新竹市仍保有相對多量優勢,不過落差有縮小跡象。信義房屋新竹市中央店店長徐列...