桃園市桃園區地政事務所統計今年第2季實價登錄交易行情,觀察桃園區內捷運綠線行經的7站點周邊250公尺內住宅交易行情,以藝文特區周邊的G10、G11站間的大樓行情平均每坪26.6萬元最高,民光路附近的G09站間大樓行情每坪20.6萬元居次,接著是桃園火車站一帶的G07與G08站,大樓行情每坪19.75萬元,最便宜的則是陽明公園周邊G06站的13.6萬元。信義房屋三民店店長曾國峰指出,政府公布G06站周邊的均價略低,推測...
大家都愛CP值高的產品!PTT八卦板有網友詢問「現在有沒有公認北北桃CP最高購屋區域?」談及自己即將踏入社會,想了解雙北和桃園哪個區域最「不盤」(指不被當「盤子」),以同樣房價能買到的房子做比較,哪區的CP值最高?大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,有捷運線通過、近期機能逐步完善的新北市土城區,房價與其他鄰近區域相比較划算,故CP值高。信義房屋土城店店長余子銘表示,土城區近年食衣住行娛樂機能都逐步完善,交通除有捷運板南...
社區大樓幾乎都有管委會,負責社區運作的大小事,也會依據《公寓大廈管理條例》訂定公約,常見的限制有公共區域不得擺放私人物品,例如鞋櫃等雜物,且住戶不得以「事先不知情」為由,拒絕社區規範。因此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,入住前應花點心思詳閱公約,讓自己盡快融入新社區,尤其有養寵物的人,最好在買房前,就要確認社區公約或詢問管委會,了解能否飼養或是否需登記列管,以免引起糾紛。通常新住戶還會遇到裝潢施工問題,信義房...
近日高鐵桃園站內原爭鮮門市,換上新招牌,緊閉的鐵捲門貼著施工告示,預計裝修至10月17日,但黃底藍字的松本清藥妝店招牌已點亮而相當明顯,宣告開幕時間近了。松本清是日本高人氣的藥妝連鎖店之一,在日本有逾1600家門市,海外據點有泰國及台灣。去年10月來台在台北市東區開設首店忠孝敦化店,陸續拓點至中山區誠品南西店與行天宮店、萬華區西門峨嵋店,及台中市北區的台中一中店。桃園高鐵店為其在台第6家門市,也是在桃園的第一家。信義...
觀察台南市今年前7月實價登錄資料,在主要行政區域若排除1樓和特殊交易物件,以中西區衛民街屋齡2年的14樓戶成交單價34.6萬元最高,總坪數約70坪、總價2,235萬元;中西區忠義路二段147巷的屋齡39年公寓5樓套房,則以單價最低3.9萬元成交,總坪數近12坪、總價46萬元,兩路段單價相差達30.7萬元。信義房屋台南民生店專案經理李佳靜分析指出,中西區因發展甚早,古蹟眾多、人文歷史豐富,住宅屋齡普遍較高,但衛民街因鄰...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,巷弄寬度主要影響的是採光和通風,而且巷子較寬不論停車、出入都比較方便,巷弄過於狹窄,消防車輛無法通行,若又燈光昏暗,容易有消防及安全上疑慮,自然會對房價造成影響。尤其沒有重劃的區域,巷弄多又雜,更容易因為巷寬而有房價落差。信義房屋永和信義店店長許智偉以永和區為例,竹林路39巷有8米寬,舊公寓單價約38-42萬元,但若是竹林路119巷,路寬只有3-4米,舊公寓僅單價約35萬元,兩...