信義房屋（9940）今（11）召開法說會，公布114年度合併營收為114.57億元。受央行第七波選擇性信用管制影響，全年合併營收年減10.36%，導致營業利益降至4.22億元。儘管上半年交易量能受阻，信義房屋表示，自8月起每月仲介成交件數已逐步回溫，並且明顯優於大盤表現；另一方面，開發事業「嘉品案」交屋達8成，挹注營收21.57億元，成為支撐年度業績的關鍵支柱。受央行信用管制影響，114年度全國買賣移轉棟數扣除第一次...
信義房屋不動產企研室統計近5年預售揭露狀況，這波預售景氣最高峰落在2024年，總共揭露了13萬件，不過2025年大幅量縮至4.2萬件，年減幅達68%，也是預售即時揭露以來的新低量，若以區域表現來看，雙北相對還能維持人氣，至於近年高科技帶動的房市熱區，則已進入房價高漲過後的盤整期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市早期是房市領頭羊，但雙北以外的區域在半導體業投資等利多帶動下，房價漲幅把雙北拋在身...
房地合一稅自 2016 年正式上路，至今已走過將近十年，最新一集的《房屋聽信義》Podcast邀請信義房屋企研室專案經理曾敬德與主持人洪子琪，從制度背景、稅率設計到實務眉角，全面回顧房地合一稅十年的政策軌跡與市場影響。 回顧制度誕生背景，曾敬德指出，早在 2008 年，政府即意識到舊制下房地交易稅負失衡，許多獲利被歸類為土地增值，實際課稅比例偏低，因此催生了 2016 年上路的房地合一稅1.0。制度初期，由...
信義房屋（9940）今（11）召開法說會，第三季在市場觀望氣氛延續、交易量縮減的情況下，公司仍展現穩健經營韌性，成交件數變化優於整體市場表現，合併營收達新台幣（下同）23.04億元，年減22.11%；第3季稅前淨利1.31億元，每股盈餘0.12元。信義房屋表示，第三季受央行信用管制持續及市場理性觀望下，六都移轉棟數年減3成，整體房市維持盤整格局。 在房仲業務方面，仲介事業勞務收入為22.70億元，年減22.28%，主...
央行在本月針對房貸限制鬆綁，將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款限額外，為低迷房市注入一絲信心。房市專家指出，這項政策對首購族最直接有利，尤其是總價落在1,300萬元上下的產品。以現行房市狀況，北太平的新光重劃區最有符合總價帶的新成屋產品，也被當地稱作是首購族的「最後一塊淨土」。 信義房屋中二區協理王聖憲分析，此次鬆綁是去年9月實施第七波信用管制後的首項利多，首購族為直接受惠者，但整體市場信...
根據內政部統計查詢網實價統計，全國住宅大樓含車位的中位數房價為1378萬元，比起新青安上路前一季多出178萬元，六都住宅大樓含車位的中位數房價全數站上1100萬元，距離千萬房價已經有段距離，且六都扣除台北市，普遍住宅大樓含車位的產品，房價都較2年前多出188~255萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023第三季台股從1.7萬點慢慢漲到2.4萬點，資金行情動能強勁，再加上新青安後民眾對於房價看...