高雄10月買賣移轉棟數 年增率「TOP3」全在北高雄 地政局統計,高雄市各主要行政區之中,仁武10月份移轉棟數年增率高達157%,其次為岡山53%、橋頭39%;另外,楠梓的移轉棟數也在全市名列第四。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,高雄縣市的發展最初從火車站以南的鹽埕區、三多商圈開始發跡,政府逐漸將目光轉往北高雄後,過去10年以左營、鼓山區為發展重心,如農十六和美術館特區等,而未來10年,建設應會較集中在楠梓、仁武、岡...
信義房屋大順富民店店長何柏勲說明,以博愛二路為界,以西是鼓山的農16特區,以東則是左營富民路一帶。農16屬於較單純住宅區,商業活動不太過密集;富民路鄰近Costco、義享天地商圈,週邊各式商店林立,生活機能更為完整。兩區特色不同,各自吸引不同需求的購屋族,以富民路來說,格外受到重視生活機能豐富度的買方青睞。至於價格方面,何柏勲表示,富民路一帶發展比農16早,平均屋齡較舊,大樓多介於13至20年初,但若是屋齡相同的大樓...
根據《高雄實價網》統計今年1至5月實價登錄資料,仁武區透天厝交易量252件,每坪均價23.04萬,2019年同期交易量330件,每坪均價20.77萬,2018年同期交易量421件,每坪均價20.43萬。呈現成交價格逐年攀升,但交易量逐年減少的趨勢。信義房屋明誠鼎山店店長孫再生表示,仁武區土地取得成本這幾年漲幅明顯,目前每坪接近3字頭,此外,許多年長者喜愛有電梯的透天別墅,上下樓比較方便,因此建商鎖定這群換屋族,推出不...
近年高雄市人口「北移」,包括左營、楠梓、仁武、橋頭等地,購屋剛性需求強勁。根據統計,今年1至5月楠梓金富街建物交易226棟、仁武京吉三路179棟、橋頭新東一街155棟,是全高雄市交易棟數最多的前3名路段;不只如此,前10名排行榜上,位於北高雄的路段就有6個。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,楠梓有三大購屋熱區,包括「高大特區」、「土庫重劃區」、「海科大東側重劃區」,其中,金富街就位於海科大東側重劃區。該重劃區鄰近捷運...
專家分析,鳳山地理位置與各項生活機能都很方便,還有捷運黃線等建設議題;其中,文山特區、華鳳特區屋齡新、公園綠地多,即便房價近年來明顯上揚,仍深受首購族及換屋族青睞。根據財政部統計處資料,108年住家自住用房屋戶數占全國房屋62%,進一步觀察各鄉鎮市區自住用及非自住用房屋占比,自住用房屋以鳳山區比例最高,達79.8%。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉指出,鳳山地區自住剛性需求強勁,無論首購或換屋的族群均有,主要原因有三,分...
高雄市地政局公布5月不動產交易移轉量統計,仁武區今年5月交易棟數319棟,與去年同期156棟相較,年增率高達104%,若與今年4月相較,月增率也有89%。相較高雄主要熱門交易行政區鳳山和三民,仁武表現突出。而根據仁武戶政事務所統計,仁武的人口數已在今年3月突破9萬人,達90101人,而過去10年來,仁武人口從98年7萬239人,到108年12月達8萬595人,成長約27%。信義房屋明誠鼎山店店長孫再生指出,仁武的澄德...