許多首購族因經驗不足,遇到喜歡的房子,卻不懂如何合理出價,信義房屋文心昌平店店長謝明哲建議,首購族應事先調查好該社區門牌和屋齡,再用「內政部不動產交易實價查詢服務網」限定條件搜尋,接著比對樓層、坪數、格局等條件相似的近半年交易紀錄,若該社區沒有成交案例,也要找周遭條件類似的物件才有參考價值,會比較快搓和到雙方滿意的價格,但不應高出自己能負擔的總價。還可透過建物平面圖、Google地圖作為出價依據,謝明哲表示,一般屋齡...
「由於台中就業機會較多,確實有不少彰化民眾通勤台中上班」,信義房屋彰化店店長張朝凱觀察,這類型的通勤族要買房,大多選擇住在彰化市快官交流道周邊、彰南路一帶,因可串聯國道3號與台74線,交通相當便利,開車經由台74線最快10分鐘就能到達台中烏日,甚至到西屯區七期重劃區最快只需20分鐘,和前往彰化市區的時間差不多,因此該區民眾若要用餐、看電影、逛百貨公司,大多會選擇開車到台中。張朝凱表示,也有部分客群因為總價考量,想買相...
新工處養護工程隊長張泰昌表示,位於文山區博嘉里的木柵路4段159巷170弄,是木柵路4段159巷內的敦南山林社區及附近住宅群落對外進出的主要通道,亦可通往信義區崇德街;另該巷道往外行經博嘉實小及博嘉運動公園,在附近區域有其不可或缺的重要性。新工處養護隊第6分隊長蔡府剛補充,6分隊辦理大安、文山2區路寬8公尺以下道路更新作業,除派員巡查統計經常損壞路段列入優先更新外,也會拜訪當地里長研議各里每年優先更新路段。木柵路4段...
顧嘉安獲科技部補助執行愛因斯坦培植計畫,研發因應氣候與環境變遷下進行都市計畫評估之模型工具,如氣候變遷下都市淹水模型、都市土地使用變遷模型、都市風險評估模型等。顧嘉安藉由跨領域整合的評估工具,再配合模擬未來都市計畫的建構情境,幫助政府未來進行都市計畫時配合減災、降低災害風險以及減緩極端氣候的負面衝擊。 為了使研發模式更實用更具說服力,研究團隊目前鎖定台北市、新北市、基隆市、桃園市4區域進行模型的模擬建構並評估應用效...
房仲業者指出,主要是近年商圈往北高雄移轉,兩區受惠鐵路地下化及商業機能強,且房價相對親民、屋齡又不會太舊。內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依屋齡區分」,數據顯示,高雄市去年前3季屋齡10-30年中古屋,以三民區和左營區交易較多,分別有1112筆和1108筆。針對三民區交易狀況,信義房屋河堤店店長周清源分析,三民區人口多、居住需求大,且受益鐵路地下化,區內擁有高雄火車站及增設3座車站,以致提升區域能見度,且以...
八德房市熱度從去年開始點燃,根據金融聯徵中心最新資料顯示,八德去年第四季房貸申貸量高達613件,創2015年第三季以來新高紀錄;房貸成數高達74.72%,創2011年第四季以來新高紀錄。對於八德房貸申貸量等屢創新高,住商不動產企研室經理徐佳馨分析指出,八德擁有建設利多議題,加上房價低,以及新建案交屋,是造成房貸申貸量成長主因。大家房屋企劃研究室主任郎美囡也表示,貸款條件提升可能是受到八德擴大重劃區的新建案帶動,另一方...