信義房屋彰化中正店店長吳政彥指出,許多縣市都有商圈移轉的現象,但彰化市卻不同,主要都圍繞在火車站周邊;此外,若長期觀察當地實價登錄資料更可發現,彰化市約有3分之1的交易案件,都集中在火車站至國道1號彰化交流道之間的區塊。根據彰化地政事務所去年每一季統計資料也可發現,不動產交易件數排行榜高居第一名的區段,就是彰化縣府周邊的「南郭段南郭小段」,另如交易也很熱絡的大埔段(近彰化縣消防局),位置都位於火車站至彰化交流道之間。...
以中位數住宅價格的每月房貸金額(條件為20年期房貸、成數7成、每月本金利息均攤),除以家戶每月可支配所得中位數,即為該縣市的「房貸負擔率」。而根據內政部公布的統計資料,苗栗縣原本房貸負擔率小於30%,負擔能力為「合理」,但去年第四季房貸負擔率卻攀升至31.9%,房貸負擔能力已變為「略低」,且年成長4.16個百分點,全台各縣市中僅次於台北市。住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍表示,頭份與竹南去年第三、四季的交易量「大爆...
官方資料顯示,去年三民區以覆鼎金段覆鼎金小段(鼎強街周邊)、澄東段(文安南街周邊,近寶業滯洪公園)、獅頭段(義華路周邊)為移轉棟數TOP3的地段。特別的是,攤開歷年資料,三民區的建物買賣熱區頗有「洗牌」狀況;自實價登錄上路以來,覆鼎金段覆鼎金小段、澄東段在去年首度躍居第一、二名。 信義房屋明誠鼎山店店長孫再生分析,覆鼎金生活圈主要靠親民房價取勝,且當地生活機能成熟、南來北往便利,包括近榮總、義大醫院大昌院區...
「高雄實價網」顯示,去年武廟商圈交易510件,較2019年成長26.5%,平均單價19.81萬也較前一年成長5.6%,且價量均創實價登錄上路以來新高。若進一步查詢屋齡5年以上中古屋的交易狀況則可發現,去年交易件數也較前一年增加約2成,可見當地不只是因新案促使交易量放大,中古屋的熱度也有提升。武廟商圈去年價量齊揚,信義房屋文化店店長邱耀弘分析,商圈既有的條件佳,地理位置方面,居於高雄市中心點,且近中正交流道,銜接國道1...
為分析不同客群購買偏好和交易樣態,桃園區地政事務所統計近三年的實價登錄資料,並針對不同客群特徵區分為首購、樂齡及性平三大專區進行分析,該報告提及,首購族約有41%為35歲以下,偏好31-40坪建物,占29%,平均總價最高落在藝文特區為1307萬元,最低則落在中平地區為572萬元。除此,桃園區內男性或女性皆偏好於藝文周圍地區置產,其中,年輕首購族平均在藝文周圍區域置產預算約為747萬元。該報告中提到的桃園藝文周圍地區是...
內政部最新一期都市地價指數報告指出,科工館車站鄰近地區因鐵路地下化及大順陸橋拆除,交通條件及景觀大幅改善,地價微幅上漲。進一步觀察信義房屋統計科工館站周邊去年交易價量,主力產品公寓的交易量與2019年大致持平,約200餘件左右,但單價1年之間約有9.9%漲幅,達14.71萬;若看公寓、大樓、透天等整體住宅均價,科工館站周邊去年已逼近2字頭,達19.14萬。科工館站是鐵路地下化新設車站,信義房屋大昌覺民店專案經理蘇炳華...