捷運中山站生活圈的範圍,大約是中山北路二段以西、承德路一段以東、長安西路以北、民生西路以南,是台北市開發較早的城區,老舊公寓居多。從2016年起,附近小巷弄開始聚集許多文創店家,和周圍老舊社區形成獨特的文青新聚落,不少人鍾愛這裡獨有的景致,而定居於此,使「舊公寓」交易熱絡度居高不下。信義房屋中山南京店店長王兆宇指出,中山區公寓住戶單純,土地持份大,未來都更效益大,加上公寓物件釋出稀有,相較於大樓戶數多、複雜性高而更受...
根據台南市政府地政局公布統計資料,台南一年不動產買賣棟數為21016棟,自2016年起連續三年正成長,永康區、東區及安南區交易件數名列前三,主因來自於重劃區開發建設及台積電將於南科興建3奈米廠房激勵下。信義房屋東寧店店長林侊毅分析台南房市交易成長原因,來自台南房價基期低,於是近年建商不斷加碼推案,且自住客、首購買方認為房價下修無望,因此積極進場,進而推升交易量。就各別行政區來看,以永康區獨占鰲頭,信義房屋永康店店長陳...
預計在雙北置產的潘小姐,年約34歲且是收入穩定的粉領族,規劃明年與男友會走進禮堂,近半年兩人密集於雙北尋找適合的房屋,希望年底前能順利買到喜歡的房子。潘小姐說,就她觀察,看了一陣子房價似乎波動不大,既然有需求就看看有沒有合適的房子,所以她持續積極看屋,希望趕在年底前買到房屋。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,外界擔憂選舉影響年底前房市行情,但其實隨著候選人紛紛祭出加碼政策,對房市沒有扣分,並未造成負面影響。其...
依日本政策規定,不僅旅遊購物商品售價含消費稅,購買不動產的總價(賣方是法人身分)也有包含消費稅,日本2014年將消費稅自5%調漲至8%,不論是建商賣屋成本或仲介服務費等因含消費稅,都有微調上漲,因此在政策宣布後至調漲前,激勵了一波購屋交易量。何偉宏指出,第二波消費稅調漲後,影響購屋成本增加,原本即有置產需求的消費者會希望趕在明年10月前交屋,預期明年第一季交易量應會提高。 不過個人賣屋受到消費稅影響較低,何偉宏表示,...
根據新北市不動產買賣交易網公布的最新數據,今年初至10月底前,土城賣屋交易量比去年同期增加5%。信義房屋分析,土城醫院鄰近的土城、樹林、三峽、鶯歌及周邊地區,約有120萬民眾,但醫療資源卻相當欠缺,從2015年開始動工後,吸引不少退休人士看屋,加上土城重劃區規劃的一萬坪綠地公園,活絡區內房產交易,並加速銀髮族移居。信義房屋土城店專案經理王彥翔表示,近幾年銀髮族或退休人士在土城買房人數逐年攀升,若以購買全新同樣坪數的房...
信義房屋新莊頭前店專案經理洪銘鴻表示,自去年起,頭前與副都心兩大重劃區就已明顯感受到買氣復甦,相較於房市低迷時期,當地房仲店頭平均每月頂多只能成交2、3間,今年則可成交6~7間,雖然稱不上大好,但交易量能確實已逐漸恢復,房價也從下跌轉為盤整。不過,新莊兩大重劃區雖然有不少建設題材,但洪銘鴻分析,近期成交量能的提升,主要來自於買賣雙方對於價格的認知差距縮小;賣方有感於房市下修,以及區域內的成屋賣壓較大,對價格已不再像過...