信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市舊公寓雖然屋齡老舊,但因生活機能便利,加上平均單價較大樓低與坪數實在的優勢下,自用型的公寓在近期交易狀況穩定。另外,早年台北市推出一坪換一坪的都更政策,的確創造出一波公寓置產風潮,但隨房價下跌加上都更推動不易,老公寓的都更題材退燒,不過在住宅快速老化,且政府積極推動都更改革與危老改建的利多下,最近一年市中心又出現一波買公寓等改建的長期置產買盤。信義房屋忠孝敦化店長盧漢寶表示...
日前在網路論壇中以「夫妻月薪15萬元在中南部算甚麼咖?」引發網友討論,其中一位網友提到夫妻月薪合計15萬元在竹北算是低薪的階級,竹科人高收入創造高消費力。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳表示,大學畢業後到竹科工作兩年,就擁有買房的能力,且新竹市、竹北一直是竹科人的首選。根據信義房屋依實價登錄的統計分析數據,新竹市與竹北以三房與四房交易量最多,由於大坪數住宅總價偏高,顯示受竹科工程師購買力所支撐,2018年交易占比分別為,...
去年第4季供給面表現維持偏冷黃藍燈。受核發住宅類使照宅數及住宅建築貸款周轉率指標同步上升影響,構面分數由2.25分小升至2.75分,但仍低於去年同期(黃藍燈3.75分)、前5年均值(3.19分)及前10年均值(4.41分),顯示近期住宅市場供給動能仍處為低檔。觀察前5年及前10年分數均線,呈現緩降走勢,中長期供給趨勢偏向保守。去年第4季需求面由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈。受到本季新增家戶數及家戶購屋比增加帶動,構面分數由第...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量,市場累積不少的遞延買盤,今年開春後遞延買盤回籠,反應到3、4月房市出現明顯增溫,4月見到更多的首購進場購屋。台北市4月房市交易量月增3%,平均房價也拉高至每坪63.5萬元,高於去年同期的每坪61.9萬元,本月包括大同區、松山區、士林區、內湖與文山區,都是交易量明顯回溫的區域,台北市總價1500~2000萬元的交易佔比明顯增加,顯見部分首購族...
根據信義房屋內部數據,八德區分店今年第一季成交量表現亮眼,交易量相較去年同期成長。八德擴大重劃區因1字頭房價獲取首購族目光,信義房屋八德長興店店長張國彥表示,區內屋齡5年內新成屋單價約17至20萬元,首購3房車位總價僅約650至800萬元,價位便宜、屋齡較新,吸引力十足,再加上捷運建設話題,以及桃園市府預計在豐德路增設第二交流道,將能大幅改善八德交流道壅塞問題,近期有不少新北民眾到重劃區購屋。而另一交易熱點為廣豐特區...
信義房屋據實價登錄資料進行統計,環狀線第一階段的站點周邊房價2018年較上年同期上漲的為大坪林、景平及中原站,其他站點包含十四張、秀朗橋、景安、中和、橋和、板新、板橋、新埔民生、頭前與幸福站均下修或持平。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近來捷運雖然是話題,但過去經驗交易的最高價往往不是出現在通車後,而是在通車前,主要是多數投資者期待獲利了結所致。環狀線第一階段站點周邊房價跌最多的屬新埔民生與頭前站,該兩站周邊房價...