信義房屋大台北房價指數固定於每個月發布,以2011年為指數基期,藉由每個月指數發布,如實反映當前的房市景況。日前公布今年8月的台北與新北市房價指數,月增率分別為成長1.07%和衰退0.21%;年增率則均正成長,分別是1.17%及2.01%。信義房屋企研室指出,由於自住客買氣依舊暢旺,雙北房價脫離過去兩年低谷,反彈盤整中,若從短中長線來看,雙北房價短期呈現整理波動狀況,主要是隨著剛性需求增加,交易量上漲而激勵房價揚升,...
台北市地政局最新公布2018年「不動產市場動態年報」,北市主要商圈店面租賃交易量,2013年至2018年皆由忠孝商圈摘冠,去年租賃交易達25件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出,忠孝商圈俗稱東區,是台北市中心熱鬧的商業地段,擁有許多辦公大樓、銀行、百貨公司,以及捷運交通優勢,因此店面供給、需求量大,致使租賃交易量高,而且由屋主自己承租的店面,並未納入實價登錄,所以實際上店面出租量還要更多。住商不動產企劃研究...
綜觀近4年店面交易,2016年房市緊縮,店面置產也受到影響,上半年僅交易153件,隨後市場築底反彈,2017年出現單價400萬以上之交易,2018年交易量突破200件,最高單價也在300萬以上,但今年上半年交易量和最高單價兩項數據均下滑。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,網購便利性高,改變消費者購物型態,此外餐飲等體驗式消費傾向與大型商場整合,多種因素都讓店面光環減弱。今年不動產市場回溫,且市場游資滿溢,店面交易量仍...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,第三季房市通常因為遇上颱風、民俗月、暑假等,就步入傳統淡季、交易量萎縮,但台中今年因穩定自住買盤回流,價格若接近實價,就能夠加快銷售速度。據信義房屋黎明向上店店長葉建忠第一線觀察,台中買方不畏民俗月,買氣依舊暢旺,首購產品以總價800-1500萬元的2-3房最受歡迎,誘因近期整體買氣升溫、房價易漲難跌,換屋族有增加趨勢,總價2000萬元以上產品交易量明顯攀升,並以七期、單元二重...
據高雄市政府地政局最新統計,高雄岡山區前7月建物買賣移轉棟數達570棟,比去年同期成長37%,更是達到2014年以來新高。信義房屋分析,岡山7月交易量成長是交屋潮所致,主要因為建設利多不斷,陸續有新案推出,價格也持續攀升。住商不動產岡山大德店店長洪振發則指出,目前新透天成交價多落在1400-1600萬元,雙車庫電梯別墅更要價2000萬元以上,主要吸引五金企業老闆、工業區主管入手。新大樓單價則約16-17萬元,根據實價...
大溪區以大漢溪為界,以東為老街商圈,有逾百年歷史的大溪公園、蔣公行館、木博館及大溪神社遺址等,為知名觀光景點區,商家密集,街景具懷舊風情;以西則是新興的埔頂重劃區,有占地逾1.6坪的埔頂公園,開發密度低,近國道3號大溪交流道及66號快速道路,往來桃園市及雙北市皆方便,近年的推案多位於此。信義房屋八德長興店店長張國彥表示,大溪的住宅交易量集中在埔頂重劃區內,因規劃美式棋盤式街廓,綠地也多,居住環境佳,不過逾8成的住宅為...