信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛指出,台商回流創造龐大商用不動產需求,根據經濟部公布數據顯示,自2019年實施台商回台投資三大方案以來,截至2022年7月為止,累積投資規模已達1.73兆元,其中有24.1%的資金用在購置土地與新建廠房,雖然政府陸續有公布閒置工業土地清冊,但多數土地分布在工商發展尚未成熟的區域,新北、桃園等工業地產交易熱區則較少有新供給釋出,兼具群聚效益及地利優勢的工業產品仍然稀缺。新北市鄰台北港...
文/陳曼羚央行數度升息、股匯市震盪等利空因素,澆熄下半年房市買氣。根據房仲業者觀察,房市交易趨緩已對賣方市場產生壓力,10月的議價空間已略為增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從今年4月疫情爆發以來,房市交易持續量縮,加上今年第1季的房價普遍來到歷史高點,後續又面臨升息及股市大跌,房市表現難免遜色。儘管近期的交易議價空間略為放大,曾敬德認為,應與成交物件條件較好有關,但先前一向強勢的賣方市場,已經逐漸轉為買...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,房市從4月疫情爆發以來,房市交易量已經量縮約半年時間,加上今年第一季的房價普遍都來到歷史高點,後續又面臨利率連三季調升,股市一度大跌近6千點,房市難免高處不勝寒,近月的交易議價空間已經有略為放大的趨勢,不過因為最近成交速度較快的都是條件較好的物件,因而議價空間僅呈現緩增狀態,但過去以來的強勢賣方市場,已經逐漸轉為買賣雙方較為平衡的健康狀態。統計顯示,10月的交易狀況,換屋的交易...
自2019年底起,疫情蔓延全球,重挫實體店買氣,但隨著邊境解封,休閒觀光、實體店面逐步回溫,投資人也重拾信心,布局商用不動產。從內政部公布之建照核發統計數據可觀察到,2021年至2022年H1六都商業類建照核發總樓地板面積為43萬坪,其中台北9萬坪、高雄16萬坪,佔六都商業類建照核發總樓地板面積超過5成,隨著疫情趨緩,北、高商圈百貨市場將熱鬧登場。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛觀察,台積電南遷設廠創造利多,活絡...
【住展房屋網/綜合報導】台糖公司在5日下午舉辦土地標售,基地位於仁德區文賢路一段與德財1街,面積達1998.53坪,底價6億8333萬6647元,當日投標狀況冷清,僅春福機構一家業者投標,成交金額7億3689.9萬元,溢價7.84%。 由於土地多屬大面積且位於房市交易熱區,以往無論是在台南或高雄,台糖一旦推出土地標售,往往引起市場關注,成為建商搶標的大熱門。然該筆土地卻僅一家建商公司投標,主因在於該投標限制本案基地...
根據信義全球資產公司統計2022年7月至9月20日上市櫃法人大型交易,總計Q3商用不動產交易金額為618億,創下今年單季交易總額最高,較前一季大幅增加90%,也較去年同期增幅約51%,此外,也創下有統計以來單季交易總額次高的紀錄。加總今年前三季交易額達到1,371億,較去年同期交易額1,157億,也成長了18%。 信義全球資產公司觀察2022年商用不動產Q3交易情形,從產品面分析,以工業地產交易額426億挹注最多,...