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  • 市場快訊 淡水交易熱區 竹圍生活圈高保值 獲首購族青睞

    2020.05.27| 新聞來源:NOWnews| 1176
    關鍵字︰ 首購族生活機能

    新北市府發布的最新一期《新北市不動產市場分析季報》指出,去年第四季淡水區占全市交易量8.74%,其中以淡海新市鎮、紅樹林捷運站與竹圍捷運站周邊成交件數最多。價格部分,淡水地政事務所統計實價登錄資料,竹圍生活圈內的大樓與華廈,今年3月均價34.4萬,成交的最低單價為27.7萬。竹圍一帶交易價量均亮眼,信義房屋竹圍店店長呂祐全分析,對於預算有限的首購族來說,竹圍有捷運站,相較於淡水新市鎮進市區得先搭捷運或輕軌,再轉乘捷運...

  • 信義焦點 企業吹起總部風 內湖舊宗躍為潛力股

    2020.05.25| 新聞來源:信義房屋| 596
    關鍵字︰ 商用不動產廠辦

    近3年內科整棟廠辦交易特別受到上市櫃青睞,成為大型億級交易熱區,根據信義全球資產公司統計上市櫃2018~2020年交易,共有9筆整棟交易,又以舊宗段總金額占為最多,總交易金額來到60.13億元,未來舊宗段將成為市場關注焦點。隨著大型企業逐漸往內湖移動,內科廠辦空置率維持在低檔,而西湖段已被壽險及上市櫃公司插旗,若有辦公廠辦釋出很快就能找到承租戶,已趨近於飽和狀態,現階段要進駐西湖段成本相對高,選擇也較少,因此許多企業...

  • 趨勢情報 八德大湳中古大樓交易熱 廣豐商場加分撐住房價

    2020.05.13| 新聞來源:NOWnews| 797
    關鍵字︰ 生活機能均價

    桃園市政府地政局最新發佈主要行政區房市交易情況,近一年八德大樓新成屋月均價約18.5-20萬元間;大樓中古屋近一年月均價約17-18.5萬元,成交多位於大湳,主因中古屋成交集中於生活機能較完善之區位。信義房屋大湳店店長王國睿分析表示,除了生活機能外,中古屋因含有裝潢,也是價格較高的原因。八德交易熱區分兩大區塊,大湳和擴大重劃區,大湳因發展較早,生活機能充足,加上擁機捷兩站點,G04和G05站,中古屋交易最熱絡,房價支...

  • 市場快訊 新大樓和透天推案多 高雄仁武興起舊換新風潮

    2020.05.13| 新聞來源:NOWnews| 704
    關鍵字︰ 重劃區買賣移轉棟數

    高雄市地政局統計4月份交易移轉棟數,全市4月交易棟數2684件,與去年同期3707件相較,年增率為負數;不過,仁武區卻逆勢成長,4月份交易棟數168件,與去年同期139件相較,年增率達20%。信義房屋重愛店店長葉聖音指出,仁武位於舊高雄縣市交界,是有名的工業大鎮,既有的就業、居住人口支撐當地房市,即使大環境受肺炎疫情短期干擾,交易量依然穩定。不只如此,仁武區內有多個重劃區正在發展,新推案多、每坪單價落在1字頭,房價相...

  • 市場快訊 桃園交易熱區 中古大樓抗跌性強 與新成屋行情無差別

    2020.05.05| 新聞來源:NOWnews| 597
    關鍵字︰ 藝文特區新冠肺炎

    根據桃園e指通統計實價登錄資料顯示,今年第一季藝文特區中古大樓平均單價為32.45萬元,新大樓為33.22萬元,差距小。連藝文周圍區域也出現單價高達38萬元的交易。向來有「小信義計劃區」封號的藝文特區,是目前桃園區內新興重劃區生活機能最為成熟, 部分優良社區,甚至是豪宅,在價格上的支撐力道強勁。信義房屋中正藝文店店長黃慧玲表示,藝文特區的二手屋行情受到豪宅的支撐,屋齡15年內的二手大樓平均單價約28-3字頭,越近蛋黃...

  • 信義焦點 高雄土地交易熱 仁武、左營、楠梓商業用地交易倍增

    2020.04.22| 新聞來源:信義房屋| 1192
    關鍵字︰ 重劃區商業用地

    信義房屋分析,仁武區、楠梓區、左營區也同樣是去年人口淨移入的前三名,因看好人口成長加上重劃區開發完成商業用地釋出,吸引建商積極獵地,預期今年推案熱區也會轉往這三區。 仁武商業用地交易翻四倍  因多個重劃區開發完成  最大面積屬公辦八德重劃區 高雄自縣市合併後,政府於仁武區大力投入許多重大建設,包含交通、防洪、土地重劃、文教及公園綠地景觀等,信義房屋明誠鼎山店店長孫再生表示,2019年仁武區商業...

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