新莊地政事務所統計新莊區102年到107年間房地買賣案件數量將近3萬筆，其中約有83%案件為買入後持續持有而未再賣出，其餘的17%則是買入後又再賣出，有2次以上的交易紀錄稱為轉手交易，而交易熱區主要為人口集中、生活機能良好之幸福榮富昌隆生活圈、鴻金寶商圈民安後港生活圈及中港厝宏泰市場生活圈。該3個轉手交易熱區集中於早期發展的生活圈，為新莊區人口集中之區域，國中小學、公園、活動中心等公共設施配置完整，亦有多線公車行駛，...
三環三線帶動工業區行情 新北市工業區轉型科技廠辦 講座中提到，近年中國製造業經營成本提升，部分則回台投資設廠，加上中美貿易戰影響，關稅再度提高，產業出現巨大的轉變，使得台商積極回台尋地。 信義全球資產專案經理賴志瑋表示，許多上市櫃及大型廠商持續投資新北工業地產，買地蓋廠房趨勢日漸明顯，雙北及桃園是企業家首選，近三年新北市工業土地交易熱區在林口及新莊，廠辦則是中和及汐止，其中又以新北產業園區土地漲幅最高。 新北市重...
建物買賣交易產品方面，台中市第一季仍以住宅大樓及透天厝產品為主，成交數量比例約為50.2%與 24.8%；交易以總價500~1,000萬元之物件為主，佔比約43.6%。進一步觀察新成屋交易狀況，台中市傳統蛋黃區中3大屯區為交易熱區，其中北屯區仍有數案維持穩定的餘屋交易，使得該區價格上升。外圍地區交易量多集中於大里、太平及清水區，大里區均價2字頭；太平區餘屋去化率穩建，價格平穩，只有低價區位有微跌情形；清水區交易則有將...
想買房不是先看地段、房屋條件，而是先衡量自身財力後，回推可負擔的房價，再尋找符合總價帶的區段與物件。根據主計處調查今年3月工業及服務業每人每月薪資為46530元，以此平均值來評估，因為日常生活開銷、緊急備用金約佔月薪的3分之2，貸款負擔不宜超過月薪的1/3。若以貸款8成、利率1.7%且20年期為計，大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議，每月貸款宜在15500元以下，推估貸款金額約為300萬元，等於民眾必須先有75萬元自備...
信義房屋松江南京店專案經理陳家盛表示，套房優勢是總價比2房便宜，甚至只要半價，以套房交易熱區中山區為例，屋齡10年左右大樓套房總價600至800萬元就能買到，但區域內同屋齡兩房大多要價1200至1600萬元；而且套房大多位於精華區段，就算要出租，也不難找到租客，也有不少家長為設籍學區而入手。但套房缺點在於坪數小，陳家盛表示，北部套房室內大多不到10坪，居住空間小，衛浴多沒開窗，室內容易潮濕，而且如果套房權狀坪數不到1...
桃園市交易最熱的桃園區，目前是全台人口第2多的行政區，僅次於新北市板橋區，為桃園早期發展區域。永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店游智凱長表示，桃園區內有國1、2交流道，往來台北便利，且房價較大台北低，因此近年吸引許多年輕族和首購族遷入，目前該區電梯大樓主力可分為總價700至1,000萬及1,500至2,000萬兩種區間型的產品。中壢區於今年第1季建物買賣移轉棟數為桃園市第2名，僅次於桃園區，其中以桃園高鐵站青埔重劃區最為熱...