根據實價登錄資料,位於中山區錦州街30巷2號,在預售案「中山吉美」附近,有一間屋齡71年的單層木造屋,該房屋的3分之1持分,於2021年12月以總價20萬元成交,總面積約4坪,換算每坪不到5萬元。月租金8千 出租2年就回本據媒體報導,該建物位在公有地上,買家僅持有地上權建物。也因該木造屋目前劃分為數間攤販店面經營,業者認為,買方未來只要以當地最低行情、每坪2,000元出租4坪建物,20萬元的購屋款2年內就能賺回來,投...
內湖交易量大減3成 仍居北市第二 在台北市12個行政區中,去年11月以中山區交易量最多,共有174件交易案件,第二名是內湖區的108件,大安區則以99件的成績位居第三;若與去年10月相比,交易量增幅最大的行政區為中正區,單月增幅達23.53%,而交易量減幅最大的則是內湖區,單月減幅達34.15%,但儘管交易規模縮水,同期交易量仍在台北市中高居第二名。至於去年11月北市交易總額最多的前3名,依序為內湖區、大安區及中山...
實價登錄顯示,去年台北市12行政區屋齡5年以上中古屋均價,以北投區47.18萬最親民,大安區88.75萬最貴;對照全市前40名交易熱門路段,計有文山區興隆路三段(均價39萬)、福興路(均價45萬)、內湖區康樂街(均價47萬)、南港區福德街(均價53萬)、中山區錦州街(均價54萬)、信義區吳興街(均價59萬)等多條路段,平均單價低於區域行情,堪稱各行政區之「破盤價格」。地政局分析,這些路段共同條件都是距離市中心較遠,但...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基隆捷運未來通車後,一來班次可以更密集且誤點的機率下降,二來大台北地區通勤族也習慣搭著捷運向外購屋,尤其內湖與南港的房價相對較高,「湖港汐」本身就有替代效應,因此對於鄰近的樟樹灣、汐科站,沿伸到基隆的沿線平價站點區域,都會產生一些比價效應。 統計去年實價資料顯示,南港的電梯產品平均房價每坪超過60萬元,不過汐止的平均電梯產品單價為每坪34萬元,相當於南港的一半,越往基...
北投推案數居冠 80戶以下社區為主流 統計指出,在台北12個行政區當中,去年第4季以北投區的預售屋申報量最多,計有11案,中山區、大安區、士林區及文山區則各有4案,並列第2名;本季北市預售建案,仍以住宅產品為推案主流,計有43案,占比約95.56%,推案戶數則以80戶以下的小型社區較多,計有26案,占比57.78%。 台北市地政局指出,在預售建案買賣定型化契約27項重點查核項目中,合格...
大同區市況冷清 單月交易僅33件 在北市12個行政區中,去年10月以中山區及內湖區的交易量最大,各有164件交易件數,第二名是大安區的125件,信義區則以106件的成績位居第三;若與去年9月相比,交易量增幅最大者為大安區,單月增幅達31.58%,而交易量減幅最多的則是松山區,去年10月的交易件數為72件,較上月減少15.29%。在交易總額方面,去年10月交易額最多的前3名,依序為大安區、中山區及內湖區,交易金額分別...