台商回流潮導致工業用地需求大增，信義全球資產經理王維宏分析，近年中國大陸製造業經營成本提升，台商逐漸轉出中國大陸，部分則回台投資設廠，加上中美貿易戰影響，台商迫切回台尋地。根據信義全球資產整理2018年上市櫃公司於工業用地交易件數為88件、交易額高達517億元，以桃園與台南交易件數最多，光去年一整年分別為成交26件與13件。具有雙港優勢的桃園，佔交通便利及產業聚集優勢，對台商吸睛的最大原因。王維宏表示，新北市為走向都...
桃園市在2015年升格直轄市時年度人口淨遷入近3.7萬人，雖然近年人口淨遷入有所減少，但去年仍維持2.3萬人，以各行政區來看，中壢區淨遷入近4,900人最多，其次桃園區4,542人、八德區3,196人、龜山區2,115人、楊梅區1,925人。東森房屋研究中心經理于靜芳表示，過去大台北房價高，桃園在升格後展現地緣優勢、房價普遍2字頭的吸引力，加上機捷通車、社會福利的推動、積極招商，工商投資及就業機會持續增加，吸引雙北市...
經濟部同時推動一系列用地及人力相關措施，以滿足企業需求。其中，工業局於去年9月公告轄下工業區內取得所有權後3年未建廠使用閒置土地清單，共344筆土地，面積達214.4公頃，如經限期改善、處以罰鍰及協商未有成果，將以市價為底價，公開強制拍賣釋出土地。據世邦魏理仕統計顯示，截至去年12月13日，去年全年不動產總交易金額合計約2,496億元，年增40%，其中工業地產包含工業土地、廠房、廠辦最受市場，成交量達688億元，創下...
桃園市鄰近雙北市，受限預算的民眾轉向桃園市區買房，再通勤往返雙北市，但鄰近的高速公路經常壅塞，對當地居民造成不便。桃園市政府為了疏解車流量大問題，除了在經國重劃區新設「經國轉運站」，未來將在八德市大湳交流道設置「大湳轉運站」，方便通勤和旅客轉乘。根據桃園市政府提供的資料，「大湳轉運站」預定地，擬設於大湳交流道附近的和平路及和強路間，將比照經國轉運站模式，引進10家客運業者，也會規劃市區公車、YouBike站和機車停車...
首先要注意住宅有無違法增改建，有些屋主會標榜「買一層送一層」，稱可自住，加蓋的樓層還可分隔出租，但根據《違章建築處理辦法》規定，舉凡頂樓加蓋、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等，皆屬違法，而且現在幾乎是即通報即拆除，購屋前須三思。至於住宅公設增改建則會影響消防通道，信義房屋中壢民權店專員李維仁表示，部分社區為了增加使用空間，會將消防通道增改建為健身房、KTV、交誼廳等，曾有個案例，桃園A小姐因為看上某社區的氣派大廳，但卻在...
信義房屋中壢高中店專案經理古鴻威指出，青埔特區發展初期，生活機能較為不足，商業活動只有華泰名品城撐場，但近年有機場捷運通車效益，隨著自住客增加，大型建設陸續進駐開發，包括橫山書法藝術館、美術館、八景島水族館、冠德環球購物中心、IKEA以及高鐵特定區的招商，為區域房市注入活水。除此之外，擁有雙鐵共構的青埔特區，雖和市區有一段距離，但往返市區公車、客運班次多，且與內壢、大園交流道相距不遠，北上南下都十分方便，陸續還有新校...