鄭文燦指出,市府在桃園鐵路地下化及臨時軌道工程,設定今年4大重點目標:第1、中壢後站臨時站工程,預計明年9月完工;第2、預計2年內完成中壢車站臨時後站暨A23站聯合開挖,並遷移軌道;第3、預計今年下半年開始進行內壢以南臨時軌道工程之鋪設作業;第4、鐵路地下化工程之綜合規劃今年順利核定,先導工程及準備工作也將同步完成,捷運工程局將全力以赴,推動桃園鐵路地下化工程。捷運局長陳文德表示,捷運綠線GC02標全長約6.7公里,...
林口新市鎮在2003年仍屬荒涼重劃區時,新建案開價每坪僅13~15萬元,信義房屋林口站前店專案經理黃愛智表示,約2012年新建案開價每坪30萬元內,成交價約25、26萬元,直至機場捷運通車前的2014~2015年漲至最高點,捷運第一排建案成交價每坪達40~50萬元,但通車後房價反而下跌。黃愛智表示,捷運通車議題讓許多投資客高價搶進,隨後因市場面不佳而價格直落,捷運第一排新成屋成交價跌至每坪40萬元上下,去年開始自住客...
儘管桃園各地的中古透天不少,但有整體規劃的別墅聚落,更顯低密度開發的環境優勢,例如大溪區的埔頂重劃區,總面積達454公頃,區內以別墅產品為主,其中的棋盤式街廓與1.8萬坪埔頂公園,相當具特色。信義房屋八德長興店店長張國彥表示,該區僅有少數新大樓,主要都是別墅,周邊購物機能不多,距離國道3號大溪交流道也較遠,卻仍有蠻多有車階級的中壯年買方、外地退休族來此購屋,「他們重視的是居住環境,不在意有沒有商圈,反而喜歡方便聯繫鄰...
特色公園一:桃園區風禾公園今年初啟用的慈文路「風禾公園」位於中路重劃區內,占地4.8公頃,以引自日本沖繩的50米滾輪滑梯最具特色,大草皮上另有6座磨石子滑梯、沙坑、鞦韆等設施,為近期超夯的育兒景點。不過想就近住在風禾公園周邊,目前頗有難度,因中路重劃區仍在開發中,信義房屋縣府店店長馬易騰認為,估計整體機能要3~5年後才成形,區內新建案成交行情每坪24~28萬元,知名建商如中悅、國泰可站上3字頭;屋齡2~4年的二手屋成...
海華特區發展至今已30年,光由海華建設推出的住宅即有19棟,另有1棟為凱薩雙星商業大樓。信義房屋中壢海華店主任楊尚樺表示,要在中壢市找大坪數產品,目前除了高鐵桃園站特區外,就是在此區,區內屋齡20年以上的住宅皆是3房以上格局。指標社區「海華大帝」屋齡7年,規劃1層1戶或2戶的70~166坪格局,視樓層高度與有無裝潢,成交價每坪36~39萬元。區內唯一沒店面的純住宅社區「海華帝國」,規劃80~110坪,釋出量稀少,最近...
中壢SOGO商圈主要路段以SOGO百貨為中心,包含新生路、環北路、元化路及環西路一帶,周邊有威尼斯影城、美食餐廳、銀行、區公所、天晟醫院及多家診所,除區內六和公園外,外圍還有老街溪河岸步道可供休憩,距離台鐵中壢站、機場捷運A21環北站皆不遠,開車可從內壢及新屋交流道上高速公路,食衣住行育樂的機能充沛。信義房屋中壢海華店主任楊尚樺表示,該區生活機能很好,是中壢指標商圈,步行即可滿足所有生活需求,因此住了不少退休族,更吸...