信義居家表示,第一,需慎選設計公司,並提早溝通。建議在施工前2個月,就要挑選好信譽佳的設計師,開始討論需求、風格喜好、建材等,討論愈詳盡,愈能避免施工過程中再修改,也愈能掌握進度。第二,預留足夠的施工時間。想要在年前裝修完工,信義居家建議,中古屋最好提早4個月以上開工,新成屋也要提早至少3個月,有些社區大樓會規定只能在平日白天施工,得特別留意。假如時間真的太緊,不妨與設計師溝通,挑選最重要的事項優先執行,像是空間的必...
王宗瀚表示,屋主張先生6年前賣屋時,房屋曾經遭遇漏水問題,在買賣雙方的處理過程中讓他心力交瘁,因此他特別在意漏水問題;3年前當屋主張先生透過王宗瀚買到一間三房物件,當原屋主的家具搬走後,才發現房間床頭櫃搬走後,有油漆剝落情形、外牆滲水、壁癌問題,再次遇到漏水問題,讓屋主張先生特別在意。王宗瀚以同理心迅速找師傅處理,幫屋主服務好,解決他多次買賣屋都遇到的漏水問題,遇到問題時積極介入處理,也深獲屋主信任,而後來屋主要在同...
文/住展雜誌得益於便利的交通和科技園區整體帶動,位於文湖線的內湖地區近年來房市熱絡。江南街一帶的房屋二手市場,六年內從4字頭飆漲到8字頭。主要是因為就業人口多會帶動租屋市場的繁榮,房屋越具投資價值,就會拉高區域房價。目前以總價1700-2300萬元的2、3房產品最搶手,買盤則以在地換屋族為主。生活機能相當完整 剛需穩健拉抬房價中古屋因單價低本來就較受市場歡迎。舉例內湖江南街一帶,不僅擁有捷運優勢,坐擁科技園區,自然會...
【住展房屋網/綜合報導】根據金管會最新統計資料顯示,今年8月全台總房貸戶數較7月減少,若排除2月過年的季節性因素,將創下近3年來首見房貸數戶負成長的情況。房仲業者認為,此數據反映房市買氣在第3季已趨於保守。從統計數據來看,目前全台房貸戶約201萬戶,對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看,有23%的住宅還有房貸未清償,平均每戶房貸餘額為455.5萬元。觀察近一年的房貸戶數餘額變化,去年第4季景氣甚好,平均每個月都...
【住展房屋網/綜合報導】9月房市出現降溫量縮訊息,新北市政府地政局日前公布今年9月房市交易移轉資料,9月移轉棟數共計4,120棟,較8月減少348棟,減少幅度7.8%。 據資料顯示,交易移轉棟數成交量前三名的區域為淡水區、中和區、板橋區,交易棟數分別為448棟、398棟、377棟,但較8月分別減少13棟、88棟、49棟,減少幅度為2.8%、18.1%、11.5%。交易移轉棟數9月增加最多的是樹林區,移轉棟數為185...
據安信建經統計,鶯歌近年新建案推案量呈現逐年成長趨勢,2020年推案量約80億元,2021年揚升至約90億元,今年前三季推案量已達約80億元,至年底前,還有「宏國青田」、「合嘉易居邦No.5」、「合硯建設鳳鳴重劃區案」,以及「馥春居」等多個建案正在準備公開,預估推案量將突破百億大關,達約120億元。張峰榮分析,新北捷運三鶯線不僅打通鶯歌交通動脈,加速往返北市通勤效率,更為地區發展捎來曙光。據新北市政府所提出「三鶯文創...