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2019.01.18|
新聞來源:信義房屋|
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅客在2015、2016年也感受到市場不景氣,整體市場交易動能疲弱,不過從2017年開始豪宅交易轉趨熱絡,主要有幾個原因,包括有股市上萬點,大股東投資獲利,國際肥咖條款推動導致資金尋找出路,而部份豪宅價格也從高點滑落,吸引豪宅客擇優購屋,供給面部份,則是許多興建中的豪宅也逐漸落成完工,完工之後豪宅的賣相也會比較好,在需求端回流與供給端增加的狀況下,豪宅市場交易相對前幾年熱絡。...
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2019.01.18|
新聞來源:NOWnews|
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為節稅考量,夫妻間不動產贈與時有所聞,主因稅賦負擔較輕;信義房屋代書指出,依現行稅法,夫妻相互贈與房產,不需課徵贈與稅與土地增值稅,僅需繳納房屋契稅,並支付不動產過戶相關的規費、印花稅及代書費等;但若於死後繼承,將視為被繼承人之遺產,課徵較重的遺產稅,惟好處是可免徵被繼承人死亡前移轉應繳納之土地增值稅。舉例說明,若林先生未完成夫妻間贈與手續而不幸往生,林太太繼承房產時,需繳納遺產稅,反之如完成夫妻贈與手續,除可申請不...
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2019.01.17|
新聞來源:住展房屋網|
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據去年1至11月的實價登錄資料,新北市總價低於1,000萬的平價宅成交物件,淡水區共有2,287件交易,奪得平價宅交易最熱區,平均單價約為20.1萬元;新莊區共有1,365件交易,平均單價約27.5萬元堪;板橋區共有1,292件交易,平均單價約為29.6萬元。經濟日報報載,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,新北市低總價交易最多的位於淡水區,當地平均房價為2字頭,若是選擇淡海新市鎮、機能尚未成熟的區域,新案甚至有1字頭房...
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2019.01.16|
新聞來源:NOWnews|
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金門縣民享有的福利不勝枚舉,小學到高中免學費外,營養午餐費用由縣府吸收,每學期更補助2000元的交通圖書券,等同消費券的形式。金門大學為招生,也祭出「學生可設籍在金門」的誘因,一年四千多名學生,增加金門每年設籍人口數。最令人稱羨的不外乎,凡設籍於金門的民眾只要年滿20歲,可享有三節配給金門酒,家戶購酒一打原價4800元,舉去年春節酒為例,依市場收購行情,一打春酒節的提酒券市價約7600元,民眾轉賣可賺取價差。信義房屋...
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2019.01.16|
新聞來源:住展房屋網|
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根據高雄市不動產開發公會統計指出,去年高雄市申報開工推案量約為1,023.26億元,年增93.91%,案量為3年來新高;開工戶數達8,743戶。在此之前的3年中,2015年推案約1,208.72億元,開工戶數8,322戶;2016年606.45億元,開工戶數5165戶;2017年527.68億元,開工戶數4891戶。去年高雄大樓住宅產品結構主要以1至3房等小宅產品為大宗,分別有959戶、3,380戶、3,500戶,合...
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2019.01.11|
新聞來源:信義房屋|
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信義全球資產經理王維宏表示,市場歷經谷底盤整後,在2018年商用市場恢復力道強勁,辦公室去化表現優,以自用型買方為首的買氣陸續回籠,建商及壽險金融業陸續投入商用市場,許多大型企業購置辦公室當總部使用,例如玉山銀以60.88億元買下冠德建設興建中的敦北國際企業總部,做總部擴充使用。另一方面,共享辦公室趨勢的興起,對於頂級辦公的需求提高,在未來供給有限的情況下,將帶動北市商辦租金持續走揚,空置率下降幅度更為明顯。
從買...