景氣判斷的負面材料不斷,但價格仍維持高檔貨幣寬鬆政策與租金的穩定度,讓不動產市場回歸冷靜 在日本,負利率成為常態化,再加上新冠疫情衝擊,近期很難有解除負利率或提升利率的可能。觀察不動產市場,可從最近的各種數據發現,原本部分市場預期物件價格可能會因新冠疫情而急速下跌,但實際上意外地維持高水準,甚至出現上漲的情形。這狀況代表著什麼呢?新冠疫情導致不動產市場崩跌的疑慮不過是杞人憂天?這是可以在日本不動產市場繼續買進的訊...
公寓與電梯大樓單坪價差不到2萬元? 新北市地政局《不動產市場季報》統計去年第四季實價登錄資料,新莊「西盛生活圈」公寓每坪均價25.7萬,電梯大樓27.6萬,價差僅1.9萬元! 專家分析,因距離市中心較遠,當地房價本就較低,而公寓屋齡普遍超過40年,多半經過整修,轉手時價格拉高,才會使電梯大樓和公寓的價差較小。新北市《不動產市場季報》分析各生活圈價量資訊,其中,排除異常及特殊交易案件後,新莊「西盛生活圈」公寓交易2...
根據過去2年資料,首次在淡水購屋有7155人,其中55%都是女性,且又以50歲以上女性占所有購屋者最高比率,其次則是30至40歲男性;首購熱區則是新市、公司田、淡海段。地政事務所分析,可能是因考量淡海新市鎮正值開發階段,房價較北部其他區域便宜,故吸引小資族購買,此外,自然環境依山傍水,也是退休族置產的好選擇。信義房屋濱海捷運店店長李世堯指出,首次在淡水購屋有55%是女性,應是反映台灣總人口女性微幅多於男性的現況,且觀...
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,今年1月至3月之全市價格指數分別為105.45、102.81及103.37;大樓價格指數分別為106.05、103.29及104.01;公寓價格指數分別為101.75、100.94及98.45,與去年第4季相較維持平穩,短期呈現微跌趨勢,主要因2月至3月受新冠疫情影響,但是若與去年同期相較,全市、大樓及公寓指數大致呈現上漲趨勢,其中又以公寓指數上漲幅度較為明顯。  ...
專家分析,副都心未來房價要持續下修的空間小,反而3至5年內可能回到5字頭。根據《新北市不動產市場分析季報》,新莊區是今年第一季全市交易最熱絡的行政區。信義房屋幸福捷運店主任陳逸勳表示,新莊之所以交易熱絡,副都心重劃區的發展是原因之一,當地近期建設題材多,包括即將開幕的宏匯廣場、i-Tower商辦摩天大樓等;此外,當年房價高點時,副都心每坪單價高達60萬以上,如今經過盤整,吸引購屋族回籠。信義房屋新莊中原店店長戴崇逸進...
台南市地政局長陳淑美表示,近年來南市投入公共重大建設陸續完工,鐵路地下化工程也持續進行,反映在台南市不動產市場上,呈現量多價穩局面,且從4月第1次標售全數標出的結果可見,市場對於台南市的不動產未來前景頗看好。 本次於「中國城暨運河星鑽地區區段徵收」及「南台南站副都心第一期區段徵收」兩地,各推出2筆土地標售,前者推出2筆上千坪之觀光特地區土地,緊鄰廣停及公園道,標售底價每坪約84萬元,為本次最高;南台南副都心也推出2...