根據財政部最新公布統計,今年營利事業繳交的房地合一稅收,創下歷史新高的198億元,反映公司交易不動產在過去一年有明顯獲利,其中繳稅大戶是台北市,今年營利事業的房地合一稅收高達64億元,占比超過3成,相較於個人房地合一稅收王以台中為主,營利事業的房地合一稅則是北市明顯領先其他都會區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,個人的房地合一稅收長期以台中市最多,反映當地市場交易熱絡,個人出售不動產價格有明顯上揚,不過營利事...
根據主計處最新統計,消費者物價基本分類指數中的居住類指數,9月寫下新高的105.51,反映居住類的物價指數仍居高不下。其中,居住分類下的房租、住宅維修費皆創下新高,家庭管理費用則是8個月新高,居住成本居高不下。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年6、7月房租指數年增率曾短暫的跌破2%,不過8、9月馬上又回到2%以上,9月房租的年增率達到2.11%,反映租金上漲趨勢似乎並未停歇,一來受到物價上漲帶動,房價上揚也...
由於今年7月平均地權條例上路,限制預售屋換約轉手與私法人購置住宅採許可制,因此在新制上路前的壓哨期間,出現一小波高價交易潮,根據北市地政雲的實價資料顯示,北市大安區的永陞信義安和案就在最後四天密集成交,此次一共揭露9戶,總揭露金額達21.2億元,最高單價每坪218萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月平均地權條例上路後,之後成交預售案的揭露量就出現明顯下滑,因該政策醞釀時間已久,有許多交易在7月1日搶...
政府有意推動公設比改革,第一是針對停車位改革,避免將車道灌到「大公」,第二是檢討免計容積項目,公設比合理化對於消費者相當受惠,但由於個案的總銷售金額不變,一旦可銷售的坪數減少,就可能反映在單價上,將考驗市場的接受度。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,公設比透明化與合理化,可提供消費者有足夠資訊判斷,由於小公面積較為固定,僅能透過設計規畫調整,但是大公登記就有許多彈性空間,個案也會看當下消費者能夠接受...
根據六都最新公告9月移轉棟數表現,六都9月的移轉棟數為2.1萬棟,年增15%且月4增%,是今年以來連3個月年增率轉正成長,第三季六都的建物買賣移轉棟數為 6.1萬棟,年增9%,並創下5季以來新高,以此趨勢推估今年有機會超過29萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年房市的市況低迷,因此買賣移轉棟數的表現較低,買賣移轉棟數已經連續3個月呈現年度正成長,不過對比過去動輒30萬棟以上的交易量,現在的房市表現...
信義房屋統計9月前26天門市交易狀況,結果9月房市表現與7、8月相當,不過與去年同期則有1成以上的成長幅度,主要去年下半年房市明顯量縮基期低落,整體房市表現穩定,淡旺季的起伏落差也比以往更小,整體房市維持自住當道不變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第三季表現淡季不淡,整體自用買氣平穩,緊接著就是房市的928檔期,但今年遇到大選年,即使開發商想要積極推案,但可能連外牆廣告都會被候選人取代,一手推案應該會期...