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  • 趨勢情報 利多建設 台中14期土地進入發展黃金期

    2021.11.23| 新聞來源:NOWnews| 534
    關鍵字︰ 台中重劃區14期

    信義全球資產總經理柯宏安表示,觀察近期建商購買台中土地多以大基地下手,但最核心的七期重劃區因大面積基地已稀少,建商眼光已從一線戰區往外擴地,隨著台中14期去年完成配地,再加上有時程獎勵誘因,且重劃區在一開始配地後單價非最高點較好入手,因此也吸引北部建商進場。 2020年完成配地後土地交易量來到157件,今年更是成為台中重劃區最熱區域,交易件數來到99件,比第二名13期重劃區多出54件,也遠遠超過7期重劃區的...

  • 中部 人口、消費、產業 帶旺台中土地市場

    2021.10.22| 新聞來源:信義房屋| 492
    關鍵字︰ 台中土地土地買賣

    信義全球資產總經理柯宏安表示,政府推動重劃區發展及交通建設,再加上產業持續移入台中,帶動人口數成長,人均可分配所得也增加,讓建商對台中房地產推案有一定的信心。近年可觀察到,因台中購屋族群與北部需求大不相同,有別於北部消費者偏好捷運附近購屋,台中購屋族群更注重具備完善生活機能的生活圈、以及知名建商所蓋的房子,這也讓北部大品牌建商有利基點可在此積極推案。今年全台土地交易以台中最熱,交易規模已比去年一整年的349億元高,其...

  • 中部 社宅落腳台中七期 盧秀燕:地段堪比豪宅

    2021.10.15| 新聞來源:住展房屋網| 604
    關鍵字︰ 社會住宅惠來厝好宅

    台中市長盧秀燕表示,惠來厝好宅坐落於西屯區青海路、惠中路口,鄰近七期重劃區,基地周邊有捷運綠線、新光三越、遠東百貨等機能,地段條件堪比豪宅。該社宅的新建工程由戴育澤建築師事務所設計監造、華盛營建工程股份有限公司承攬,將打造地下3層、地上13層,設有店鋪、幼兒園、托嬰中心、辦公室、社區式日間照顧場所的複合式社會住宅。 中市社宅規劃3年建逾5千戶 台中市住宅處說明,惠來厝好宅將提供一房型234戶、二房型123戶、三房...

  • 中部 建商續掃貨 興富發10.2億買台灣大道土地

    2021.09.30| 新聞來源:住展房屋網| 565
    關鍵字︰ 興富發七期重劃區

    本次興富發取得的土地,為台中市西屯區惠民段土地,其基地位置緊鄰台灣大道,土地使用現況為停車場。據興富發公告內容,集團於出手購地前,曾先行委託寶源不動產估價師事務所、理德不動產估價師聯合事務所進行估價作業,兩間事務所的估價金額分別約為12.8億、12.85億元,最終興富發以10.2億元的總價,順利購入該筆土地,與專業估價師所估金額相較,可說是買得划算。 整合臨地 興富發出手有跡可循 另據了解,與惠民段9-2地號土地...

  • 趨勢情報 七期富人喜歡中古屋屋齡在這區間

    2021.08.19| 新聞來源:NOWnews| 651
    關鍵字︰ 豪宅稅七期

    以台中市豪宅稅課徵標準4000萬來看,西屯區今年1至6月共有126件交易總價在4000萬以上,依實價登錄資料顯示,多數位於七期重劃區內,較過去2年同時期明顯增加。信義房屋七期市府店店長林志偉指出,許多已經在市場上銷售半年至3年不等的中高總價案件,都是在近期售出。究其原因,林志偉分析,過去屋主對價格較為堅持,買方價格若未達到期待,往往無法成交,但近期因土地、原物料、人工等價格不斷走高,加上市場上熱錢仍多,包括回流台灣的...

  • 市場快訊 七期地王商業地標售 戴德梁行:可望創台中最高價

    2021.08.10| 新聞來源:住展房屋網| 520
    關鍵字︰ 商用不動產台中七期

    近年台中的商用不動產市場相當熱絡,據經濟部投資台灣事務所及台中市經發局統計數據指出,近兩年無論是產業投資的家數或金額,台中皆高居全台第一。企業大舉進駐也帶動台中的商辦市場量能,根據內政部統計,今年前5個月,全台辦公服務類建築物建照核發總樓地板面積計約16.7萬坪,台中市便占了約3.6萬坪,為全台之冠,年增率達2倍以上,其中七期重劃區更是商辦市場的一級戰區,包含已落成的中信金控旗艦總行台中金融大樓、由聯聚建設打造的豪辦...

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