內政部發布最新一期都市地價指數，台中北屯區較上期上漲1.71%，其中住宅區部分，受惠於台74線銜接國道1號工程、捷運綠線、鐵路高架化等重要交通建設帶動，加上區內有數個發展成熟的重大開發區，也有新興開發完成的單元12、G0特區等，建商持續穩定推案，使市場交易熱絡；不只如此，14期美和庄市地重劃區也將在今年配地完成，續帶動市場買氣，才讓地價上漲。地價上漲，也反映在房價上。根據信義房屋企研室統計實價登錄資料，北屯7月份住宅...
松竹路一、二段以北屯路為界，以東較靠近台74線為一段，延伸至大坑，以西與台中市區較近為二段，延伸至崇德路。資料顯示，松竹路一段平均授信額度809萬，核貸成數則為6成5；松竹路二段平均授信額度478萬、平均核貸成數則為7成3。信義房屋文心昌平店店長謝明哲說明，一般認為離市區越近，房價越高，不過松竹路一、二段卻呈現離市區較遠的一段房貸金額與房屋平均鑑估值都比較高，推測是因該路段涵蓋G0特區、單元12兩塊重劃區的原因，尤其...
台中今年土地交易熱，來自建商回購率高，包含興富發、遠雄、總太等，其中又以興富發投資佔比最高，標的以台中七期重劃區土地占為最大宗；壽險業也來角逐台中土地，看準台中商用不動產市場，國泰人壽在2018年以76.64億元買下西屯區土地，日後將規劃興建複合式商場，包括飯店、商場及商辦，對於滿手現金的壽險業及建商，疫情之下投資土地最適合不過。信義全球資產公司分析表示，台中土地總體交易規模每年穩定成長，分布主要以台74線及台灣大道...
值得關注的是，台中躍為土地交易第二熱區，其中又以興富發建設買了兩筆台中七期土地交易金額最大，總金額127億元，台中土地市場備受矚目，成為建商、壽險角逐之地。台中土地近幾年持續受到建商、壽險關注，今年截至5月底台中土地交易金額已突破100億元，來到158億元。建商回購率高，包含興富發、遠雄、總太等，其中又以興富發投資佔比最高，近五年投資金額為323億元，標的以台中七期重劃區土地占為最大宗；壽險業也來角逐台中土地，看準台...
信義房屋七期河南店店長杜得琳觀察，台中民眾購屋相當注重生活機能與公園綠地，因此七期重劃區的秋紅谷公園、文心森林公園，以及西區草悟道一帶，就成為買房首選區段，不過房價也相對高，例如秋紅谷公園周遭單價高達6-9字頭，文心森林公園、草悟道豪宅每坪衝5字頭。若首購自住民眾想要便宜購屋，杜得琳推薦河南黎明商圈，因位在七期重劃區秋紅谷公園和文心森林公園之間，擁有明星學區，近國道1號、台74線，又能兼具生活機能，且房價相對便宜，尤...
根據內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依面積區分」資料，台中市西屯區去年總面積15坪以下物件交易最多，共937筆、占近3成，跟上年相比年增23%；另據聯徵中心最新統計，去年Q4西屯區套房貸款成數創下新高，首度達到70%。信義房屋逢甲店店長鄭家畯分析，西屯區主要受惠去年房市回溫，以及銀行放寬房貸條件，給予較好的貸款成數，加上小坪數套房總價低、投報率佳，吸引不少小資族、投資客入手，帶動中古套房交易增溫。鄭家畯舉例...