內政部定義,新建餘屋(待售)住宅由「當季新增的待售住宅」以及「前季累計還未售出的住宅」兩部分所構成,泛指建物完成第一次登記之後,還沒有移轉紀錄的住宅,同時也會依照其用電度數、屋齡,一併作為判斷基準。要注意的是,新建餘屋(待售)住宅未必代表「賣不掉」,而是指該時間點「正在銷售」,也就是說,若一地在某時期推案量大,就可能讓新建餘屋(待售)住宅宅數較多。統計至2020年第二季,台中市新建餘屋(待售)住宅宅數以三大屯區最多,...
文山區「南方莊園」為都更案,國產署共分回71戶,並在今年第二批都更宅標售案中釋出其中36戶,由於標售底價每坪僅約60餘萬,價格在台北市相對親民、且又略低於市價,因此受到市場青睞,最終有35戶標脫,標脫率高達97%,成績相當亮眼。不過因後來有2戶棄標,國產署便將棄標戶別加上剩餘的36戶,合計共38戶一併釋出。 據住展房屋網市調資料顯示,「南方莊園」在2016年公開銷售,平均開價70萬元/坪,共規劃341戶,房型為2~...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,財政部公布5月出口總值374億美元,是今年1-5月最高,也是歷年單月新高,外銷動能強,讓半導體與科技製造業有因應國際供應鏈訂單的科技廠房需求。此外,疫情下大量線上購物衍生的物流倉儲、以及零接觸經濟模式下,電子支付與遠距服務所帶來對高規格IDC資料中心機房需求,這些都仍會是工業地產的需求支撐;但若受疫情而有較多停工現象,讓國際訂單外移,影響就會很大。土地類交易衝擊也較低,雖然一些民間或...
為了保護特別出席的股東,信義房屋決定今年股東會採取高規格的防疫模式,在主會場外的同棟大樓內,另規劃5間獨立空間的會議室,每間會議室最多5人,且均架設同步視訊的設備,方便股東參與會議及發表意見,並可進行實體投票,以利股東在安全低風險的環境下,能夠順利進行股東會。信義房屋股東會會中承認109年合併營收為新台幣(下同)130.61億元、稅後淨利15.52億元,稅後每股盈餘2.11元,並通過配發每股現金股利1.70元。去年受...
信義房屋2021Q1合併營收:新台幣36.22億元、營業利益6.26億元,分別較去年同期成長65.49%及845.02%。歸屬本公司稅後淨利:4.60億元,每股盈餘0.62元,均較去年同期大幅成長。 主要除因去年Q1正值疫情高峰期、房市觀望態度瀰漫,而使得基期低外,自住當道的剛性需求亦使今年Q1房市交易量增溫。 信義房屋表示,台灣仲介事業表現不俗,營收占比合併營收逾8成,其中信義房屋分店及代銷事業...
對此,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,在房屋銷售前期,這段時間多是建商試水溫,因此會釋出部分物件,測試房屋定價是否符合市場需求。測試水溫可能會導致兩種情形,其一為「定價較高,若發現消費者接受程度不高,房價向下修正」,第二為「定價較低,若是消費者接受程度高,房價向上調整」。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示,在房屋銷售的前期還是後期購屋比較便宜仍需視該案銷售狀況,例如若是房市環境好,區域房價持續往上,那在...