由於國內不動產的實價與評定價格有一大段落差,加上從2009年初遺產稅、贈與稅的稅率調降為10%,資金從海外回流,而透過不動產贈與等方式移轉資產則更為常見,統計今年上半年的贈與棟數達2.8萬棟,為近年以來的新高。除了贈與方式移轉以外,由於台灣人口逐漸老化,繼承移轉的建物棟數也快速增加,若生前有經過特別規畫,繼承移轉的節稅效益更為明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,透過房屋贈與繼承等方式移轉,可以有效將財產...
地政局表示,依據土地,不動產所有權人自死亡之日起超過1年未辦理繼承登記,於每年4月1日公告繼承人於3個月內聲請登記,公告期滿後如仍未申請,就列冊管理15年。 15年期滿仍未辦理,就移請國有財產署公開標售。標售價款將存入國庫專戶,各繼承人得檢具證明文件,依法定應繼分領取,若逾10年仍無人申請則歸屬國庫。 其中91年度未辦繼承的列冊管理已於今年9月9日屆滿15年,將移請國有財產署辦理公開標售,為保障您的權益,繼承人應...
根據近期中區國稅局發布的新聞稿指出,有民眾2006年因受贈而取得房屋,並在2011年轉售出售,按財政部頒訂財產交易所得標準,列報出售房屋之財產交易所得85萬元,經國稅局查核,房屋之實際成交金額500萬元,甲君受贈時課徵贈與稅之房屋評定標準價格230萬元為取得成本,經減除相關費用30萬元,核定財產交易所得240萬元,金額是甲君原申報方式的將近3倍之多,除核定補徵稅額外,並按所漏稅額處以罰鍰。 信義房屋不動產企研室專案...