今年上半年電價可能會再度調漲,統計過去三次的電價調漲後,有兩次一年後的房價都出現上揚,去年電價調漲後,房價不到一年時間上漲幅度達一成左右,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,電價調漲未必是帶動房價的主要原因,觀察過去三次電價調漲,當下的背景因素如升息與房市政策,都是影響房市的重要關鍵,不過近期央行已示警要留意民眾對通膨預期。統計過去三次的電價調漲與一年後信義房價大台北地區指數,2023年4月電價調漲後最明顯,當時...
內政部發布2023年第3季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為133.18,指數再創歷史新高,較上季上漲1.82%,較2022年同季上漲5.42%,雖然房價再創歷史新高,不過年增率已經連5季下滑,顯示房市漲勢持續趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年房價漲幅趨緩,但年增5%的房價漲幅也相當有感,影響主因包括通膨帶動物價與房價,加上市場上供需狀況可能比較緊張,另一方面除了囤房稅政策外,短期內房市並無強力...
回顧2023年房市表現,出現移轉棟數量縮,但房價創下歷史新高,同時間因為人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高;受惠房市景氣維持相對穩定,整體住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%,法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。不過受到政策影響,建商核發建照數量今年可能出現衰退,寫下4年以來新低,但前幾年的大量推案潮進入交屋期,今年核發住宅的使照量則有機會挑戰16年以來的新高量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義房價...
文/陳曼羚 內政部近日發布第2季全國住宅價格指數130.8,季增1.51%、年增5.51%。內政部表示,觀察近年房價趨勢,住宅價格指數年增率已連續4季下修,房價漲勢明顯趨緩,市況呈現「量縮價微漲」。 圖片:內政部提供 高雄市 房價季增最高 進一步觀察6都住宅價格指數,第2季指數相較上季均微幅上漲,其中以高雄市季增1.98%最高,台南市季增0.52%最低。 台北市 房價年增最低 內政...
信義房屋看準市場需求,針對「賣屋攻略」再進化,第一波瞄準賣家最在意的「行情」區塊,推出「市場探測儀」,強化原先提供的區域近3個月成交價與最新平均單價,以及物件與所在行政區近1年來價格波動折線圖;信義房屋進一步結合內部大數據資料,使用者在輸入欲售房屋的所在地址或社區名稱後,透過即時運算數據資料,讓消費者一眼洞悉該地區目前信義房屋出售中的數量、均價,同時也提供含台北在內七都與全國上一季的房價指數,讓使用者可以更清楚瞭解目...
文/梁博超 SARS至今已過20個年頭,根據信義房屋統計,近20年來六都加上新竹的房價,大漲2.3~3.5倍。不過這20年來房市結構有明顯變化,前11年雙北市是房市領頭羊,帶動其他都會跟進;近9年房市已不再由雙北領頭,亮點則在雙北以外,竹、中、南、高房價大漲5成至1倍,漲幅海放雙北市。 信義房屋統計SARS以來,房市20年的價格變化,房價上漲最多的是台中市,上漲了346%。圖為台中市七期秋紅谷空拍照。(資料照...