文/住展雜誌 近年全台房價、地價雙雙高漲,不少人購屋時更加青睞土地持份較高的透天住宅,以近年台中市話題度最火熱的北屯14期重劃區為例,2020年時住宅區用地每坪僅約4字頭,但近2年土地成交單價最高已達7字頭,就連新屋房價近一年也上漲超過2成,近來預售新案最高成交單價更是一舉突破7字頭大關,漲勢幾乎以每年近年增50%的方式快速攀高。 部分習慣透天居住型態的住戶,在考慮購屋或換屋時會認為「自地自建」或許會是個划算...
文/陳曼羚 內政部近日發布第2季全國住宅價格指數130.8,季增1.51%、年增5.51%。內政部表示,觀察近年房價趨勢,住宅價格指數年增率已連續4季下修,房價漲勢明顯趨緩,市況呈現「量縮價微漲」。 圖片:內政部提供 高雄市 房價季增最高 進一步觀察6都住宅價格指數,第2季指數相較上季均微幅上漲,其中以高雄市季增1.98%最高,台南市季增0.52%最低。 台北市 房價年增最低 內政...
文/住展雜誌 台北市政府繼10月初推出「台北市防災型都市更新專案」,讓海砂屋重建案的容積獎勵最高可達100%,近日再啟動海砂屋鑑定補助試辦計畫,今年12月31日前,每案最高補助鑑定費可達145萬元,期待藉由補助鑑定費用,早點挖出潛在的海砂屋。 台北市政府說明,申請試辦計畫的案件,須符合申請建物區分所有權人比例達75%以上,由管理委員會或管理負責人填具相關申請文件,向都發局提出申請。 台北市政府指...
文/住展雜誌 台南市政府日前公布今年7月住宅價格指數為136.28,較6月上漲0.52%,較去年同期上漲4.59%。台南市地政局長陳淑美表示,今年上半年總體經濟景氣仍趨疲軟,至7月止,經濟景氣已連續10個月出現藍燈,再加上《平均地權條例》子法規實施影響下,台南市整體住宅市場已進入盤整期,呈現價穩量縮情形。 根據台南市地政局提供資料,7月住宅價格指數中,大廈為139.77、透天住宅為129.24,與...
根據六都最新公告9月移轉棟數表現,六都9月的移轉棟數為2.1萬棟,年增15%且月4增%,是今年以來連3個月年增率轉正成長,第三季六都的建物買賣移轉棟數為 6.1萬棟,年增9%,並創下5季以來新高,以此趨勢推估今年有機會超過29萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年房市的市況低迷,因此買賣移轉棟數的表現較低,買賣移轉棟數已經連續3個月呈現年度正成長,不過對比過去動輒30萬棟以上的交易量,現在的房市表現...
安信建經以「全案管理」模式深耕老屋重建市場,今年首度參與2023年「台灣都市更新暨危老重建團隊獎」,即以「景星御品園」案,一舉奪下「最佳危老重建獎」,更是全台唯一獲獎的建經公司。安信建經總經理張峰榮表示,目前台灣危老屋數量繁多,屋齡老化愈趨嚴峻,安信建經不僅是政府重建政策的協力角色,也是民間地主重建的好夥伴,此次獲獎代表安信建經在個案整合與專業獲得肯定,戮力推廣的「全案管理」重建模式已趨成熟、市場接受度增加,在危老重...