工商時報報導,今年展開申請建照、動工和銷售的廠辦、辦公新案,總銷至少1,600億元。其中單一案量規模最大的是遠雄汐止「U-TOWN」,基地面積1.39萬坪,1、2期總銷共560億元,其中1期300億元已完銷,2期預計將於今年第2季推出,總銷約260億元。遠雄也已著手規劃在南港推出總銷21億的廠辦新案,預計明年推出。單一案量規模第二的是中華工程彰濱案,總銷規模達460億元,再加上土城廠辦大案,合計總銷760億元,可望成...
三環三線帶動工業區行情 新北市工業區轉型科技廠辦 講座中提到,近年中國製造業經營成本提升,部分則回台投資設廠,加上中美貿易戰影響,關稅再度提高,產業出現巨大的轉變,使得台商積極回台尋地。 信義全球資產專案經理賴志瑋表示,許多上市櫃及大型廠商持續投資新北工業地產,買地蓋廠房趨勢日漸明顯,雙北及桃園是企業家首選,近三年新北市工業土地交易熱區在林口及新莊,廠辦則是中和及汐止,其中又以新北產業園區土地漲幅最高。 新北市重...
世邦魏理仕(CBRE)9日公布2019年前四月商用不動產、土地兩大市場交易現況指出,建商帶頭衝帶旺土地市場,推升前四月土地交易量達837億、年增率達90%;商用不動產也成交356億元、年增36%。總計兩大市場成交1,193億,直逼1,200億關卡,刷新史上同期最大量紀錄。土地方面,光是元利建設創辦人林敏雄拍下北市信義計劃區D3的1,553坪土地,就砸下112.58億元,佔了近一成的土地交易量。世邦魏理仕台灣研究部主管...
上半年房市交易轉熱,房價回穩,惟國際經濟情勢不穩定,及下半年進入2020年總統大選發酵干擾,房市前景曖昧不明,但從建商加碼投資來看,仍樂觀以待。信義房屋企研室指出,房地產非短期因素干擾而突然出現大轉變,下半年預估持穩表現。信義全球發布4月研究報告中指出,今年2、3月份大型不動產交易合計338.26億元,扣除土地交易後,交易額約為99.71億元,交易產品類型以土地及工業為主。建商積極搶地,包括興富發、和碩開發、潤隆、華...
信義全球資產經理王維宏表示,受台商回流擴大投資台灣積極尋地蓋廠房,工業地產持續成為2019年首季焦點,買方多以科技、傳產業,物流廠房需求旺盛,全聯實業及全家分別在台中投資物流中心,企業看好台中及高雄,持續加碼投資,海霸王以約54億元標下高雄85大樓。建商看好市場需求積極獵地,而首季土地交易金額最大一筆,和碩建設以70.78億元標下土城區元和段土地。華固建設看好新北市廠辦需求,以20.55億元買下新莊區工業土地,將興建...
市場歷經谷底盤整後,2018年商用市場恢復力道強勁,今年初商用不動產交易市場熱度不減,持續高檔。信義全球表示,去年受到美中貿易戰使國際金融市場波動劇烈,建商及壽險金融業陸續投入商用市場,許多大型企業購置辦公室當總部使用。觀察今年以來,各項經濟先情指標持續走弱,顯示全球經濟需求放緩;國內政府5+2及前瞻計畫共共支出等誘發民間投資作用,以及美中貿易戰轉單效果激盪下的台商回流投資效應持續增溫,信義全球認為,大型資金有望陸續...