新北住都中心說明,都更實施方式主要分為「協議合建」與「權利變換」2種,前者為實施者與地主私下協議,都更條件較不公開透明,且更有「越晚簽約,條件越好」的迷思,致使採用此方式的都更案進程常遇延宕;本案採用資訊公開透明的「權利變換」模式,透過估價事務所估算權利價值,再由政府審核把關的方式,確保住戶權益。住戶「神隱」近7年 都更進度曾延宕新北住都中心表示,由於部份住戶態度較不積極,甚至有住戶「神隱」長達近7年時間,使本案整合...
依據內政部營建署資料,「新莊區文德段公辦都市更新案」於2012年10月31日公告招商,新北市政府與得標業者皇翔建設於2013年4月8日完成簽約,時隔8年,全案終於在近日正式動工。新北市財政局表示,該案在今(2021)年6月獲得核定,並於11月領得建照後,立即開工動土,預計可在2024年完工。 皇翔操刀 興建2棟指標大樓 新北市長侯友宜表示,本次「新莊區文德段公辦都市更新案」,位於新莊區新莊路、新莊路214巷、景德...
新北捷運局總工程司鄭智銘表示,新北產業園區站位於五工路西側與新北大道交叉口,而該開發案土地面積約720坪,預估可興建地上16層、地下3層,總面積約7,000坪的捷運商辦大樓,總投資金額約11億元,預計在今(2021)年底公告徵求投資人;若市府如期與投資人簽約,開發案有望在2024年開工。 挾雙捷優勢 新北產業園區站潛力佳 鄭智銘說明,新北產業園區站具備雙捷運優勢,藉由環狀線可連結新北各區,包含新莊...
地價大幅下修 監察院劍指內政部、中市府 針對內政部缺失,監察委員說明,內政部為緩解民眾對高房價的不滿,於2016年時建議地方政府調高公告地價,使該年全國公告地價平均調幅達30.54%;然因此舉大幅增加民眾賦稅負擔,事後部分地方政府便陸續調降公告地價,導致地價政策朝令夕改,不但未能反映地價趨勢,更嚴重妨礙政策目的。 關於台中市政府缺失,監察委員指出,台中市公告地價在2016年、2018年、及2020...
針對熱門關鍵字-「危老自建」、「危老重建」本篇提供您「自建與合建的比較表」重建、自建、合建方式的具體差別到底在哪呢?重建的流程、獎勵制度和優缺點都不太清楚怎麼辦?沒關係!就讓小編來告訴你吧! → 完整懶人包檔案下載 一、危老重建要點 1.位於都市計畫範圍內。2.通過危老建築評估後的合法建築物。3.取得土地所有權人100%同意。4.無面積限制,小基地也能進行危老重建。5.符合危老建築資格,就可申請建築執...
信義全球資產總經理柯宏安表示,政府推動重劃區發展及交通建設,再加上產業持續移入台中,帶動人口數成長,人均可分配所得也增加,讓建商對台中房地產推案有一定的信心。近年可觀察到,因台中購屋族群與北部需求大不相同,有別於北部消費者偏好捷運附近購屋,台中購屋族群更注重具備完善生活機能的生活圈、以及知名建商所蓋的房子,這也讓北部大品牌建商有利基點可在此積極推案。今年全台土地交易以台中最熱,交易規模已比去年一整年的349億元高,其...