信義全球資產公司總經理柯宏安表示,從交易產品類別來看,疫情促使下,帶動科技業回流及數位經濟日常化,工業地產仍是本季焦點,以225億元(佔53%)佔比最高,像是全家便利商店近年持續擴增物流廠及製造食品廠,以23.65億元買下新竹湖口廠房;其次為廠辦107億元(佔25%),純辦大樓則以92億元(佔22%)排名第三,都顯示出產業仍有急速擴張、汰舊換新需求,加速了商、廠辦投資,使得第一季商用交易有別於過去,特別熱絡。從買方類...
8銀行遭點名 土建融過高 【2020年12月16日 聯合報】金管會點名,有八家銀行建築貸款集中度過高,若不積極改善,將要求提高備抵呆帳,提列比率從原本的百分之一點五提高到百分之二。但金管會強調,建築貸款跟民眾的購置住宅貸款不同,不影響民眾申請購屋貸款。 加速高樓層危老都更 容積獎勵最高1.3倍、地方代拆免協調 【2020/12/17 經濟日報】 為了加快中高層危...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,隨著政府大力推動都更危老,而危老重建對於較單一所有權的業主,因沒有整合問題,申請到核准拿到建造及容積獎勵最快只需要半年的時間,可以省去繁瑣的都更流程,且政府提高容積獎勵誘因,使得壽險、飯店業加入危老重建案,像新光人壽的新光纖維大樓、國泰人壽的中興商業及民生復興大樓皆已通過危老審議。自2003年起,兩岸陸續直航,來台觀光人次不斷突破新高,開啟台灣旅館業發展,台北市旅館家數從2003年的...
「聯上拾玉」地上15樓共104戶,規劃可售19~57坪2~4房的住家產品,此都更案由原住戶自行成立更新委員會,以不記名投票的方式從四家知名建設公司中選出聯上建築集團,看中的就是聯上在全台各縣市所累積的品牌與品質實力,期望加速危老都更,給居民更安全,更自在的居住生活品質。 【 聯上拾玉 】
年鑑分析指出,永和近年新屋推案數量、可售戶數、推案金額從2015年以來均逐漸攀升,但若觀察銷售數據,2019年新屋預售銷售率卻比2018年下降2成;與此同時,成屋市場物件2019年平均流動天數卻比2018年減少約半個月。信義房屋永和頂溪店店長賴威源表示,危老都更議題發酵,中、永和近年新屋推案量逐年攀升,不過,去年預售屋銷售情況的確較不好,今年才漸漸回溫。主要原因在於,過去新推案多坪數大,或是地點距離捷運站較遠的建案,...
新北市府表示,近年積極推動「都更三箭」政策,主動深入社區辦理「都市更新法令說明會」,並提供民眾多元都更的重建途徑,政策推行至今,市內多元都更成效顯著,其中危老都更案件更達291件,可知民眾對都市更新的迫切需求。故市府決定於部分區公所增設都更諮詢專區,以方便民眾取得正確的相關資訊。 都更處表示,首波都更諮詢專區將設置於板橋、永和、蘆洲及三重區公所,由本市都更推動師進駐,除定時定點提供諮詢服務,也能給予民眾都市更新相關...