據《CNBC》報導,美國房地產網站Zumper最新報告指出,目前一房一廳格局的公寓產品,在紐約市的租金中位數為2,810美元,以10美元的微幅差距,超越長期位居榜首的舊金山,成為全美租金最貴的城市;第3到5名,則依序為波士頓的2,300美元、加州聖何塞的2,200美元以及華盛頓特區的2,160美元。統計結果指出,2年前,舊金山一房公寓產品的租金中位數,足足比紐約高出800多美元,即便後來受疫情影響,使兩個城市今年1月...
網友觀察,員林許多建案標榜坪數不含車位有29至45坪,但實際室內看起來多連25坪都不到,為什麼建商越蓋越小?根據內政部不動產資訊平台顯示,員林市今年第一季平均買賣坪數為34.09坪,與實價登錄上路之前的2012年第一季相較,約減少9.29坪;進一步觀察不同坪數的成交占比,員林歷年都以25至35坪為大宗,唯15至25坪的交易占比呈現逐年攀升趨勢。 對此,住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示,10年前員林人只...
根據實價登錄,今年上半年花蓮市715筆交易紀錄中,有32%為透天,與實價登錄剛上路的2013年上半年相較,當時則約有4成左右都是透天。住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬表示,花蓮多平房、透天別墅、農舍,但近年較少新建案供給,釋出量也不多,與此同時,市區華廈供給量漸增,加上總價相對親民,因而獲得自住購屋族青睞,而對外地客來說,因為在市區住慣大樓或華廈社區,到花蓮購置度假或退休宅,也未必都會選擇鄉村的透天或農舍,一部分人...
考量防疫優先,原本此時是旅遊旺季,如今變成淡季,住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬表示,部分小本經營的業者不堪負擔,確實有民宿物件的出售潮。仍會有買方願意危機入市,主要都是看準疫情影響下,國外旅遊可能仍有2至3年的商機。林偉彬觀察,花蓮民宿類型可分三種,第一是市區型的民宿,但考量日後請領執照的問題,必須要注意是否有違建狀況;第二則是「莊園風」的農舍,由於花蓮農舍數量比宜蘭少,整體呈現供不應求,因此也相對搶手;第三,靠...
信義房屋統計台南市各火車站周邊實價登錄資料,去年住宅均價最高在南科站,為22.9萬。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹說明,南科火車站兩旁分別是已經發展的LM特區,和NO區。其中,LM特區屬於低密度住宅區,目前發展已近飽和,素地只剩下約1成左右,新屋供給量有限、購屋需求持續攀升,使區段房價相當保值,且仍在穩定攀升中。據他觀察,當地屋齡10年內透天別墅,總價約在1000至3500萬間,大樓與華廈物件,依屋齡、坪數等條件...
《大台中房市季報》分析第一季實價登錄資料,扣除特殊交易,不分屋齡透天厝的交易熱區依序為太平、北屯、大里,主要原因是受惠於台74線的交通便利性,沿線區域透天產品有不錯的交易表現;交易總金額方面,則是以北屯49.3億最高,其次為太平33.4億、大里21.8億。信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆指出,除交通之外,房價也是另一原因,促使三區域成為透天交易熱區。目前台中市中心的透天價格動輒2000、3000萬以上,較非小資、首購族群...