都市更新 | 危老重建 首先,一起先來搞清楚「都市更新(都更)」的定義、適用資格和流程吧! *都更定義 都市更新就是透過重建、整建、維護這三個方法,使都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境與景觀,增進公共利益。而重建、整建及維護的定義分別是: 一、重建:指拆除更新單元內原有建築物,重新建築,住戶安置,改進公共設施,並得變更土地使用性質或使用密度。二、整建:指改建、修建更新單元內建築物或充實其設...
內政部說明,本次修法是結合建築法第81條的精神,在多數所有權人已達拆除重建的共識下,並踐行都市更新各階段的公聽會、公開展覽、聽證、審議等多道公開、嚴謹完整程序後,已確保更新後分配的權益及拆遷安置配套措施等。於計畫核定後,得免除拆除前的協調程序,由地方政府先行拆除,同時搭配容積獎勵及稅賦減免等獎助措施,加速都市更新進程。 營建署說明,目前建築法第81條對於危險建築物的判定並無明確標準,所以本次修法針對耐震能力不足的認...
營建署指出,為使地方政府如期完成前開法定工作,內政部除於「全國國土計畫」納入「國土功能分區」專章,說明國土功能分區的分類方式、劃設條件及指導原則外,並研訂國土功能分區及分類使用地劃設作業手冊,供地方政府參考。 考量國土功能分區分類之劃設作業工作繁多,諸如印製法定書、圖及土地清冊、舉辦公開展覽與公聽會,以及寄發土地所有權人通知等項目,內政部成立國土永續發展基金,編列相關經費補助地方政府辦理所屬國土計畫規劃作業。
地政局表示,秀朗橋北側開發案範圍東至新北環河快速道路、西至成功路97 巷及環河東路四段、南至秀朗橋頭、北臨環河東路四段及新北環河快速道路口,面積約4.26公頃,所屬都市計畫前於94年發布,惟開發範圍受河川安全管制限制未能續辦區段徵收作業;時至今年5月經濟部水利署公告劃出河川安全管制區域後,城鄉發展局即續就交通動線及土地使用管制啟動細部計畫檢討變更,並於12月3日發布實施。 為加速推動本區開發,地政局邀集區內土地所有...
危老自建跟重建到底是什麼?根據營建署統計,自危老條例上路累計至2020年9月底,全台已受理1,491件申請案,2020下半年7至9月每月約以25件申請案量穩定成長,可見民眾對危老重建仍有穩定需求。但近期這麼熱門的危老重建議題與都市更新有什麼不同?危老重建的流程、獎勵制度和優缺點都不太清楚怎麼辦?重建、自建、合建方式的具體差別在哪呢?就讓小編來告訴你吧! ▌ 危老重建說明: 符合都市計畫範圍內,並通過危老建築評估後...
中市建設局長陳大田親自主持公聽會,他表示,中央公園2018年11月3日起部分空間試營運,將於年底正式開幕,為迎接遊客到來,建設局規劃OT委外經營,盼結合民間資源,創造中央公園更多元發展空間。今日公聽會,邀請專家學者及在地民意代表、區公所、居民與會,向民眾說明政策方向,彙整各界建言。 建設局說明,中央公園位於水湳經貿園區內,占地67.34公頃,由法國景觀設計師Mosbach規劃,以「台中之肺」為目標,園區結合「智慧」...