信義全球資產總經理柯宏安分析,桃園具有交通建設及人口紅利,且工業區以及開發中的產業園區帶動更多產業進駐,就業人口也隨之增加,都是支撐桃園發展重要因素。建商看準此剛性需求布局,讓去年中壢區、蘆竹區、大園區、桃園區、觀音區、龜山區、楊梅區、八德區等行政區的土地交易金額都超越百億,中壢區因受益於高鐵桃園站青埔特區、機場捷運A20站下,更達500億等級。以重劃及區段徵收區之土地交易來看,高鐵桃園站青埔特區、機場捷運A20站、...
根據桃園不動產交易e指通統計實價資料,自109年1月至110年9月期間,盤點5年內桃園市各大重劃區中新大樓交易件數,前四名分別為桃園區的中路重劃區2608件、中壢區的青埔高鐵特區2410件、龜山區的A7重劃區1041件、八德區的八德擴大重劃區913件。 而桃園4大重劃區中,依消費者購屋最重視的機能、價格、交通、環境來做評比,各自有其亮點;青埔高鐵特區為4大重劃區中百貨影城最多,生活氛圍最歡樂;有華泰名品城、...
根據桃園不動產交易e指通統計,桃園市八德區今年上半年7個生活圈中,「第一鄰里重劃生活圈」中古大樓均價漲幅20%為各區之最,平均單價18.6萬,較去年同期一坪漲3.1萬;漲幅勝過廣豐商圈13.9%、八德擴大重劃區17.9%。 信義房屋大湳店專員許乃達表示,「第一鄰里重劃生活圈」位置位於八德區與桃園區之間,離八德廣豐商圈約1-2公里,「第一鄰里重劃生活圈」中心有一思源公園,因此當地人又稱思源重劃區,為一純住宅區...
但從買賣成交量來看,5月桃園於實價登錄上揭露的不動產交易案件,僅有7,255筆,較4月減少1,304筆,與去年同期相較,更減少了4,654筆,年減幅達39.08%,顯示5月中旬本土疫情爆發,桃園房市的受影響程度深。 桃園三大房市熱區 年交易總額都破千億 據桃園市地政局統計,今年5月完成買賣登記的土地移轉筆數來到6,947件,創下今年新高紀錄。合計5月土地、建物買賣登記移轉筆、棟數為10,834棟,較4月增加10....
該筆即將標售的土地,位於桃園市八德區永豐路上,總面積約5,719坪,其中包含約5,366坪的第二種住宅區用地,以及約352坪的道路及綠地用地,標售底價33億元,換算每坪底價約為61.5萬元。戴德梁行董事總經理顏炳立指出,該筆土地的基地位置鄰近未來鐵路地下化的桃園醫院車站,且為稀有的大面積、產權單一標的,無論是區段位置或基地條件都相當難得,適合大型建商入手。 建設、人口紅利加乘 商仲看好桃園 戴德梁行指出,近期桃園...
信義房屋八德豐德店主任吳嘉恩表示,八德區的電梯大樓約有7成買方為新北市外溢的首購族,他們在新北地區因為房價高、居住空間較小,因此外移桃園以距離換取空間,不會選擇坪數太小的居住空間。 由於新建案公設比高達3成,吳嘉恩表示,若以權狀坪數45坪的房屋計算,加上八德區的車位也多是平面大車位,約佔12坪,因此扣掉車位、公設之後,室內空間約23-25坪,符合小家庭的居住型態。