文/住展雜誌 據住展雜誌統計,今年截至10月24日止,台北市新成屋、預售屋建案(統計範圍為華廈、大樓建築,不含5層樓以下的公寓、透天)平均公設比為35.9%,較去年上升0.9個百分點,並創下歷史新猷。新北市今年同期平均公設比則為33.8%,比去年略降0.1個百分點,中止連續四年上揚。住展雜誌研發長何世昌表示,由於今年台北市100坪以下的迷你基地建案數較多,導致公設比攀高的速度遠高於往年,但新北市的建商卻極度克制,不...
【住展房屋網/綜合報導】台北市目前有7處社會住宅正在規畫,但社會住宅的車位變成了搶手資源,都說要開放周邊里民一起使用。但市議員游淑慧發現,社宅停車場數目只蓋到法定停車位數量,根本僅能滿足內需。北市都發局允諾,規畫中的社宅會納入北市停管處評估。 社會住宅的建設不易,市長柯文哲也蓋到說要「停、看、聽」,但看起來卻沒這麼做,她發現社宅規畫很奇怪,要開放周圍住戶停車當然很好,但除了法定停車位外,應把周邊需求算進去,只設計法...
【住展房屋網/綜合報導】各地建案頻出高價,且不時傳出熱銷。內政部表示,近日將結合地方政府及行政院消保處、公平會、國稅機關,密切觀察928檔期建案銷售情形。 內政部針對全台57個預售屋建案進行稽查,發現有30個建案涉有違規狀況,將請地方政府配合儘速從嚴處罰。並呼籲業者應確實按規定銷售,不要蓄意炒作房價,破壞市場秩序。違規行為一經發現,應立即進行稽查嚴處。 內政部說明,自去年7月上路的預售屋新制規定,預售屋建案在銷售...
【住展房屋網/綜合報導】位處台南永康精華地段的尚頂(飛雁新村)停車場及鄰里公園於7月底完工,4日由台南市長黃偉哲主持啟用儀式。黃偉哲表示,感謝團隊及地方推動,將荒廢閒置土地活化利用,改造成為停車及休閒空間,讓台南市民眾行的更好、過的更好。 新增181席車位 結合公園成友善停車環境 台南市新聞處提及,交通局長王銘德表示,尚頂停車場工程經費2,297萬元,劃設151格汽車停車位及30格機車停車位,可紓解該區人口密集、...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在不僅養車代價高,想要購買一個方便的停車位代價也高,尤其是中南部地區過去房價基期低,車位價格也比較便宜,2015年台中市、台南市車位價格跟一台好一點的國產車價格差不多,但隨造價成本增加與車位需求穩定的條件下,六都車位的價格都持續攀升,而背後主要帶動原因,當然還是新案子車位價格較高帶動的比價效應。 統計實價資料顯示,坡道平面車位價格最高的是台北市,今年平均每個...
台北市地政局指出,「大數據扣車位算房價」於2020年推出,透過同社區及周邊300公尺範圍內的車位價格交易資訊,自行試算扣除車位後的房價單位;惟各社區車位面積差異性大,地政局再推出「大數據扣車位算房價2.0」版本,採同社區車位交易資訊,透過資料庫各社區公設比,推算車位面積,並參考同社區未申報車位案件來計算房屋單價。 運用AI推算面積 2.0版本更精準 經統計,目前「大數據扣車位算房價2....