信義房屋仁愛公園店店長陳明堂表示,永平路一旁就是仁愛公園,樂華夜市也在永平路上,鄰近有百貨比漾廣場、仁愛特區,未來有捷運萬大線永平國小站,整個範圍可稱為大仁愛商圈,也是永和人潮聚集之處,為中永和地區中,僅次於四號公園生活圈的房市熱區。 陳明堂進一步說明,因永和建地少,屋齡3-40年的舊公寓佔多數,而大仁愛商圈是永和地區少數住宅大樓分布集中的區域,居住人口本來就多,又因住宅大樓多,很受在地換屋族青睞,人口持續...
信義房屋永和福和店店長陳韋欣表示,以信義代銷公司在永和的2個預售案案場於疫情期間推出為例,位於中山路一段的新建案,因為近比漾廣場、仁愛特區、永平學區、頂溪捷運站等優勢,7月17日開賣,銷售一周即達約7成的佳績;而位於秀朗路三段的新建案7月10日開賣,雖然離捷運站稍遠,但因為危老改建案,扣除地主戶後可受總戶數僅36件,開賣2天期間,已銷售8-9成。陳韋欣表示,之所以能在疫情期間,這兩件新建案還能熱銷,是永和區的大樓產品...
永和地狹人稠,永平路離仁愛特區不遠,鄰近永和綠寶石綠地河濱公園及永和仁愛公園,附近有比漾百貨商場,生活機能完善,未來周邊有萬大線永和永平國小站,增添交通加分條件,而區域內有永平國小、永平高中,學區完整。除此,根據金融聯徵中心資料,永平路不僅是永和區最貴的一條路,更打破仁愛路連續5季以來平均授信額度最高的紀錄;信義房屋仁愛公園店店長陳明堂對此表示,主要的影響因素是當地一指標新案交屋的緣故,共有700多戶,而永平路鄰近仁...
信義房屋中和店店長陳威瑜指出,中山路二段、尤其大潤發一帶的房屋產品,原本保值性就高,而且還具有相當強的發展潛力,主要原因是「距離永和及台北市近」、「雙捷運」、「未來可能有都更機會」等三大因素。 「距離永和及台北市近」 首先,中永和交界處的中山路二段一帶,無論從華中橋到萬華區,或是走中正橋直接到中正區。此外,該路段與永和「仁愛特區」距離在1公里以內,步行、騎車或是搭公車,都能抵達比漾廣場、仁愛公園、...
根據官方統計,永和區3月份最受歡迎生活圈在保順路,另如博愛街、永和運動中心,也是交易量相對大的區域。該份統計另指出,永和區最受歡迎總價介於1500至2500萬,最受歡迎單價介於40至50萬,最受歡迎的類型與坪數,分別是11樓以上含電梯的住宅大樓,以及30至40坪。信義房屋永和信義店店長許智偉分析,保順路上「凱旋門花園廣場」、「泰隆柏園」等社區,屋齡均約20多年,最大優勢在於公設比介於10%到15%之間,且單價不到5字...
根據實價登錄網站顯示,105年至108年,永和區公寓的交易筆數逐年增加,105年僅519件,108年增加至711件;交易價格部分,根據信義房屋統計實價登錄資料,今年4月永和的公寓單價39.4萬,與去年同期36.5萬相較,漲幅7%。信義房屋永和信義店店長許智偉指出,市府力推都更或危老改建的政策,且受到成功的都更案例激勵,永和地區的老公寓詢問度確實有升高趨勢。例如位於仁愛特區側、鄰新店溪的大陳社區,是一批屋齡50年以上的...