內政部表示,為抑止房市炒作風氣,內政部自去年至今已發動4次預售屋聯合稽查,並施行實價登錄2.0新制,全面納管預售屋銷售、禁止紅單轉售,相關措施目前已有初步成效。 修正5大重點 炒房最高可罰5千萬 因應近期投資客利用換約轉售哄抬獲利,或透過不實實價登錄墊高交易價格等新型態炒作行為,內政部決議再出手管制,修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》,修正重點共有以下5點:一、限制換約轉售:預售屋或新建成屋買賣契約,...
周俊吉是一個有理念的人,1989年,他率先推不動產說明書,直到10年後,立法院才通過《不動產經紀業管理條例》,明文規定賣房子前一定要做不動產說明書;後來信義蓋房子邀請已購客參觀工地現場,甚至積極投入社區營造等都走在業界前端。「我一直有個觀念,企業社會責任不是在營運之外的事情,如同環保,是企業經營過程中不可缺少的重要一環。」 企業社會責任不是在營運之外的事情,如同環保,是企業經營過程中不可缺少的重要一環。 更關鍵是...
台南市財政稅務局表示,該「二工頂加」違章建築,除增建加蓋,於樓中樓部分涉嫌違建,自2015年申請建照,2019年取得使用執照,於去年11月公開銷售;另在無照違章建築物屬房屋稅課稅範圍,應課徵房屋稅,其違章部分已於2020年度房屋稅籍清查核課房屋稅。財政稅務局表示,將加強辦理房屋稅籍清查,以維護消費者租稅權益。 後續台南市地政局將針對該建案是否違反不動產經紀業管理條例及消費者保護法有關成屋買賣...
地政局表示,不動產經紀業(仲介、代銷)、租賃住宅服務業(包租、代管)都是特許行業,經主管機關許可才能營業,非法業者往往因不熟悉相關法令,未申請許可就從事相關業務,或擅自以仲介、代理人及屋主名義刊登房屋租、售廣告,涉及非法營業最高可處30萬元罰鍰並禁止營業;如被裁罰後仍繼續營業,甚至將面臨1年以下有期徒刑、拘役或罰金,桃園去年共計裁罰5案,罰款總金額50萬元。 地政局也提醒業者,諸如僱用未具資格者從事業務(3件)、未...
為促進不動產成交資訊更透明、正確,行政院會提出「地政三法」的「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」修正草案,由立法院內政委員會審查通過。 修法重點包括: (1)成交案件的門牌、地號須完整揭露,並溯及已揭露案件,並增訂主管機關查核權及查核範圍, (2)自行銷售預售屋者,應在銷售前以書面報請所在地的縣市主管機關備查, &n...
為確實執行預售屋銷售違規裁罰作為,遏阻違規業者觀望心態,內政部於日前已邀集相關部會及地方政府,就預售屋建案各種違規態樣、處置法規及裁罰方式進行討論。會中並就預售屋業者使用契約書違反規定且曾被要求改正者,於再次違反時即可直接裁罰,以及以一契約行為一罰方式裁罰,使業者能確實遵照規定之契約內容辦理,請行政院消費者保護處研處。 上周再次會同行政院消費者保護處、地方政府消保、地政及建管單位聯合稽查,並加邀公平交易委員會加入,...