文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數46.6分，分數較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制，仰賴新北、桃園指標案強力輸出，以產業發展題材、低總價門檻等條件，...
文／成采錡 根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅 2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中的新成屋（不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案）有302個，合計戶數約4,869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察...
【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局預定10月12日將辦理新莊北側知識產業園區、台北港特定區段徵收區、林口新市鎮第3期第3、4區及三重二重疏洪道兩側重劃區的土地標售案。新莊北側知識產業園區鄰近新北產業園區、頂崁及頭前工業區，具備產業群聚發展的優勢潛力，可透過台1線、台65線及台64線與台北、桃園達到路網快速聯結，並位在雙捷運重要節點，已規畫設置轉運站，交通條件再升級。地政局表示，此區面積約4742坪，底價每坪約174...
北大特區行情 力壓林口、淡海 樹林地所統計近1年實價登錄資料發現，三峽北大特區主要交易產品為屋齡10至20年的中古華廈大樓，占整體交易量81.62％，成交均價為每坪35.2萬元；林口新市鎮及淡海新市鎮相同屋齡的產品，均價則各為每坪28.91萬元、22.46萬元。而北大特區屋齡5年以下，及5至10年的華廈大樓，均價分別為每坪40.3萬元、36.76萬元，居三大開發區之冠。此外，北大特區、林口新市鎮於2021年7月至2...
新北市府分析2020年第三季至2021年第三季的實價登錄資料，「房地交易同時購買車位」的比率以林口87.88%最高，五股74.86%居次，淡水67.79%為第三，相較永和、板橋、三重買車位的比率介於3至4成，明顯高出許多。 林口 信義房屋林口長庚店店長黃達新分析三大原因，第一，林口新市鎮腹地較大，發展至今推出的建案多會規劃車位，除少部分建商允許購屋者不買車位，其餘多要求必須一起購買，以至於即使住戶日後要轉手，也會...
低利環境助威 新北新成屋指數飆新高 觀察去年7至9月的房價走勢，各次分區變動幅度均在2％以內，整體趨勢呈現上漲，其中淡水區去年9月指數為109.51，創下6年新高記錄；另包括汐止區、板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新莊區、新店區、樹三鶯區等，房價指數皆於去年第3季，達到實價登錄以來的歷史新高，各次分區年漲幅介於3％至9％不等，顯示隨著市場需求增長，新北市房價也持續上漲。除各次分區外，新成屋價格指數也在去年第3季...