相關法律並沒有規定房屋租賃一定要約定期限，但若有約定期限，依據民法449條第一、二項規定，「租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。前項期限，當事人得更新之。」，也就是說每次訂定期限不可以超過20年。未約定期限、租期一年以上未簽立書面契約、及租期屆滿後，房客繼續使用，房東不為反對表示的租賃關係稱為不定期租賃，不定期租賃對於房東來說較為不利，依據土地法第100條的規定，除非有符合該條情形之一者，房東才可...
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進行不動產交易或持有時，根據不同狀況應繳的稅賦也有不同型態，您可從本單元中個別稅費項目了解，或是直接經由信義房屋，讓專業經紀人員為您詳細說明，量身打造房屋行銷服務；也可透過安新建經的買屋稅費試算工具，輕鬆計算賣屋時應付的稅務唷！ 一、持有不動產時，須繳交的稅 1.房屋稅： 每年5/1-5/31繳房屋稅及申請綜合所得稅繳納或退稅→ 房屋稅怎麼算？節稅秘方大公開！ 2.地價稅： 每年11/1～11/3...
租賃契約為諾成契約，因此口頭契約仍具法律效力，但為避免日後權利受損，最好能簽訂書面契約，正式書面契約是保障房東與房客良好關係的第一步。房客尤其要仔細、謹慎閱讀契約條文，是否有不合理規定。為保障自身權益，請房東出示房屋所有權狀或謄本，確定為所有權人，若為代理人應有所有權人委託處理證明文件，若為二房東應請其出示租賃契約書（提供之身分證影本，最好正反兩面註明「僅供租屋使用不做其他用途」）。要不要報戶籍，要不要公證，及是否作...
►額度：房屋租金支出，綜合所得稅結算可申報，每戶以12萬元為上限，但與申報購屋借款利息，相互衝突，需擇一條件抵免。►資格：房客本人、配偶或申報受扶養直系親屬，租屋自住且不做為營業或執行業務使用。►檢附文件：（1）租賃契約書及付款證明影本(租金簽收證明、ATM轉帳明細、匯款證明)。（2）自住使用證明、自住切結書、承租地址辦理戶籍登記的證明(三擇一)。
【貼心提醒】若您所擁有的是『105年1月1日後取得』的房地，110年7月1日前交易，適用「房地合一稅1.0」；110年7月1日後交易，則適用「房地合一稅2.0」。