於租賃期間，出租方將房屋出售給第三者，其租賃契約對買受人（新屋主）仍屬有效，除符合法律規定之不適用情形外，依法買受人需繼受租賃之權利義務，以保障承租方之租賃權利，亦即買受人不能任意趕走承租方。
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Q. 租約快到期了，不續租需要提前多久跟房東說？ A. 當租賃期限快到期應要及早與房東聯繫，建議在租約到期前一個月以書面或簡訊，先行與房東確認是否續租喔！ 不過也要注意，當初在合約是否有針對不續租需要提前多久通知的相關約定，或是否有約定得任意終止租約，如果有，則租賃之一方應至少於終止前一個月通知他方，否則有可能要賠上一個月租金的違約金唷！ → 好文推薦｜房東可以進入出租房子嗎？任意帶看...
Q. 租約要到期了，想續租該怎麼做？續約有什麼需要注意的嗎？ A. 當租賃期限到期後欲續約，應該要及早與房東聯繫，建議在租約到期前一個月，先行與房東告知想要續租的意願，避免房東已開始尋覓新的房客。另外，許多人用「口頭」續約，或是租約到期後沒有續約，但房客（承租人）繼續付租金，而房東（出租人）也繼續收租金，以上這兩種續約狀況都被視為「不定期租賃」，雖方便但相對也較無保障（ →了解更多）。建議續約時可以直接在...
好不容易找到看對眼的房子，可不能一頭熱就隨便簽租屋合約了，簽約前還有許多細節要跟房東確認，並請寫入合約備註中，以避免未來有紛爭。►家具、家電等用品採購：房東提供的家具若有缺漏，應協調好由房東或房客添購。若現有家具損耗，修繕、更新的費用由誰支出、或依比例分擔等事項都是需事先談妥的。►網路、第四台：房東若有提供網路，應了解是僅有線網路或還有wifi，頻寬如何、是否夠用，若是多間套房共用網路，也可能會有網路速度降低的狀況。...
順利租到理想中的房子了，在房東把房子交給您之前，別忘了確實點交房屋內的設備傢俱、檢查目前屋況是否有瑕疵、有無需要修繕的地方，事先確認好未來正常使用下房屋耗損之責任歸屬，可以減少未來許多糾紛唷！當然，房客也應對房屋善盡愛護，盡到「善良管理人」的責任，雙方適時的保持關心與互動，將有助於對屋況的共同維護。 ＊租屋期間，房客的「善良管理人」責任＊