依據民法429條與租賃住宅市場發展及管理條例第8條規定，租賃房屋的修繕責任除非租賃契約有另外約定由房客負責，否則房東具有房屋設備修繕義務，並且也包含房屋設備消耗品（例如燈泡、冷媒….等），房東不得拒絕修繕。如果房東應負的修繕責任，卻未於適當的期限內修繕，房客在依契約完成通知程序後是可以自行修繕，並且要求房東償還修繕費用或是在租金中扣除。
Q. 房客欠租一直不搬走，甚至斷絕聯繫，如何可以收回被霸佔的房子？ A. 首先，須房客欠繳租金總額須達二個月，催告後仍不理會才得以終止租約；租賃因終止租約而消滅後，房東即可請求回收出租的房屋。 - 以欠繳租金終止租約 - 房客欠繳租金總額達二個月，房東可先口頭催繳，如房客仍不支付時： ►步驟ㄧ：房東可寄發存證信函催告，請房客於一定期限內支付租金。 ►步驟二...
過去常見房東為了怕房客在報稅時要列舉租金支出扣除稅額，而連帶增加房東自己的稅務負擔，於是在租賃契約上約定房客不得申報租金支出或如報稅所產生的稅金由房客負擔，但依內政部公告的房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中，不得記載事項第三點「不得約定承租人不得申報租賃費用支出」及第五點「不得約定應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔」，故若違反上述不得記載事項時，依消費者保護法規定，該條款無效。
如在尋屋時，得知其出租人為二房東轉租，則建議在簽約前確認二房東是否已經取得原房東的轉租同意，且建議二房東應提供原房東的轉租同意書面文件予承租房客。如二房東未經同意將房屋轉租出去，原房東發現時，是有權利提出終止租約，此時因原房東與轉租房客無契約關係，轉租房客只能向二房東請求損害賠償，權益恐受損。
相關法律並沒有規定房屋租賃一定要約定期限，但若有約定期限，依據民法449條第一、二項規定，「租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。前項期限，當事人得更新之。」，也就是說每次訂定期限不可以超過20年。未約定期限、租期一年以上未簽立書面契約、及租期屆滿後，房客繼續使用，房東不為反對表示的租賃關係稱為不定期租賃，不定期租賃對於房東來說較為不利，依據土地法第100條的規定，除非有符合該條情形之一者，房東才可...
Q. 押金怎麼算才合理？房東可以收三個月的押金嗎？ A. 依據「新版住宅租賃契約書」規定，押金可由租賃雙方約定，但最高不得超過二個月租金之總額。同時，房客應該要在簽約時給付押金給房東。 Q. 為什麼要有押金？ A. 押金之目的是為擔保房客的租金債務，以及作為日後賠償租約期間房客造成的損害。 Q. 租約到期或解約時，房東應返還多少押金？房東可以不還押金嗎？ A. 原則上，在租約...