文/成采錡 住展雜誌統計,2022年北台灣新建案推案量前十大行政區,依序為桃園、中壢、三重、新莊、竹北、北投、龜山、土城、蘆竹、淡水,全年推案量介於323.7至788.1億元。十區總推案量達5,922.3億元,占北台灣新案逾48%。 新入榜區如北投、龜山、土城、蘆竹,共同點是都有新興重劃區加入推案行列。至於2021年推案量還名列前十的新店、板橋、林口、大園,因重劃區推案節奏放緩,2022年推案量落在210至257...
文/梁博超 我國近年邁入少子化,不少年輕世代會選擇養寵物陪伴生活。有網友詢問,最近把房子整理好準備開放出租,打算將租金上調一些開放房客養寵物,但又擔心屋況會被亂搞,就算簽了寵物條款也很難避免。 原PO在PTT上發文,年初買了間中古兩房,前陣子整理完準備開放出租,上租屋平台了解一下市場行情,發現不少租客都有寵物需求。如果開放養寵物可以將租金上調一些,但又擔心如果貓狗尿在牆上或奇怪的地方,飼主又沒即時清理,滲到牆壁或...
文/成采錡 據住展雜誌統計,截至2022年11月底,北北桃竹等地新成屋、預售屋建案房型比例,仍以2、3房占大宗。其中,桃園2、3房占比達90.8%最高,新北89.6%居次,台北和新竹地區占比約78%左右。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖說2、3房仍是市場主流,但因薪資跟不上房價漲幅,民眾可負擔房屋總價範圍受限,業者持續縮小房型坪數,並以低總價、高坪效等訴求吸引首購買盤,如過往會規劃為1房的15坪至20坪空間,如...
【住展房屋網 / 陳曼羚】升息效應發酵加上股市下跌、市場資金緊縮,房市在利空不斷下交易漸趨轉淡,中央銀行25日公布最新統計,9月國銀房貸餘額為9兆2,427億元,雖然續創歷史新高,但年增率降至8.17%,連6跌並創近2年新低。中央銀行官員分析,9月房貸餘額年增率下跌與多項利空因素有關,包括全球地緣政治風險升溫,加上政府打炒房政策、央行三度升息升息、股市大跌等,都讓近期房市交易漸趨保守,市場觀望氣氛濃厚。從央行公布的最...
【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計內政部最新資料顯示,今年全國房屋稅籍住宅數量超過900萬宅,住宅數量較五年前增加5.6%;有科學園區題材的縣市,幾乎都入榜住宅數量增幅前十名。專家表示,具有話題與建設題材的區域,都吸引建商開發及推案。 比較各縣市五年來住宅數量增幅,金門縣增幅14.8%,成為全台住宅成長最快速縣市,新竹縣增加10.9%居第二高,為本島住宅數量增加最快的縣市,桃園市增加8.6%排名第三,是六都中住...
【住展房屋網/綜合報導】根據最新統計顯示,今年前三季全台大型工業地產,總成交金額近1,130億元,年增23%,在全台商用不動產市占比高達44%;其中桃園累計成交逾290億元,蟬聯全台工業土地市場榜首。專家指出,工業地產兩大主力買家,分別為本土自用型買方、金融壽險業。 至於在廠房方面,前三季全台交易金額共114億元,年減48%,惟桃園市廠房成交金額在2020及2021年,都創下全年突破百億元的紀錄,今年前三季成交總額...