【住展房屋網/綜合報導】 民眾黨立委張其祿指出,今年8月租金指數106.64再創新高,已連續11年半沒有跌過,6年多來漲幅超過6.6%。弱勢民眾買屋租屋都是難題,只好住在低租金,但環境惡劣,消防不安全的租屋中。 張其祿直言,政府雖給出300億擴大租金補貼,但不僅8月底未達預定的50萬戶,還讓房東趁機哄抬了房價。租金補貼的一次性屬性,治標不治本。將與巢運促成《所得稅法》在這一會期修法,將租金支出認列方式改為...
【住展房屋網/綜合報導】今年北市房市的熱門戰區在北士科,總銷金額估計至少300億元以上,包括國泰、華固、璞園、隆遠、伯鴻、宏普、遠雄、達麗等都紛紛醞釀登場,據悉每坪開價將超越天母,衝高至140萬元的天價。 眾多品牌建商搶佔北士科園區,新建案紛紛準備起跑。300多億的體量不可小覷。最近區內接待中心已陸續落成,首先亮相的是大稻埕百年家族隆遠集團,推出的「心仝聚」,總銷約40億元,每坪開價平均110~130萬元。 璞園...
【住展房屋網/綜合報導】綜觀六都一般住宅及包租代管社宅的平均租金,台北市每坪租金皆破千元,一般住宅每坪1,378元、包租代管1,069元,兩者都是桃園市及台南市的二倍價。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,包租代管自2017年開始施行,但量體始終難以擴大,行政院宣布今年7月1日開辦300億擴大租金補貼專案。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,社宅包租代管的租金通常設有上限,不得高於市價8~9折,台北市不僅房價高...
【住展房屋網/綜合報導】綜觀六都一般住宅及包租代管社宅的平均租金,台北市每坪租金皆破千元,一般住宅每坪1,378元、包租代管1,069元,兩者都是桃園市及台南市的二倍價。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,包租代管自2017年開始施行,但量體始終難以擴大,行政院宣布今年7月1日開辦300億擴大租金補貼專案。 由租屋人自行申請,通過者該屋之房東自動成為公益出租人,享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅...
台灣房市已經走了好幾年的大多頭,激出很多買方搶購卡位,並做起當包租公的美夢。一般來說,目前租金投報有2%的物件,買方就會買單,若是投報高過3%,則堪稱搶手物件。信義房屋總經理室協理李明山提醒,很多房東在做財務規劃時,常會低估成本、高估租金投報率,導致最後到手的租金收益不如預期。他分享,當房東的成本,除了購屋資金之外,還有每年5月要繳的房屋稅、跟11月要繳的地價稅,租金收入也要列入所得稅申報;房屋的修繕費用跟家電家具的...
補助計畫大升級 加碼倍數1.2倍起 內政部營建署表示,今年度將擴大升級租金補貼申請計畫,包含補助戶數從16萬戶增加至50萬戶,補貼金額自57億元上調至300億元。而在補助對象方面,放寬初入社會35歲以下青年及社會弱勢族群,加碼1.2倍補助金額,2年內新婚家庭加碼1.3倍、經濟弱勢家庭加碼1.4倍的方案。同時為鼓勵國人結婚生子,針對未成年子女的家庭,祭出租金補貼翻倍的優惠,育有1人子女補貼金額調至1.4倍、...