竹北近年以東邊的高鐵特區為主要發展區域,但隨著精華區逐漸發展、腹地漸小,許多建商往竹北西區發展,信義房屋專家表示,最具代表性即為華興重劃區,現有社區加上即將交屋社區4千戶以上,購屋總價相較高鐵區親民許多,又鄰近舊商圈享有現成的生活機能,成為購屋族新寵。華興重劃區有三大優勢,信義房屋竹北華興店專案經理黃子軒表示,首先,華興重劃區為新興重劃區,鄰近舊竹北商圈、中正西路生活圈,車程僅約2-3分鐘,離塵不離城,有大樓、華廈、...
竹北今年第一季,總價600-1400萬的套房成交量變高,園區客因為高學歷,因此對子女的教育擺在第一位,對學區的追求始終不墜,也讓學區宅成為房市穩定的支撐,在地專家表示,竹北的家長逐學區而居,許多辦學優秀的學校,若是設籍不夠久無法入學,而學校升學率的排行年年改變,也衍生置產與換屋的需求,成為新竹房市的支撐因素之一。信義房屋竹二區協理張家榮表示,新竹的購屋族群多在科技業上班,為台灣教育與經濟水平高的高成就分子,他們重視自...
文/梁博超 屏東縣政府為配合中央「前瞻基礎建設—城鄉建設營造優質休閒運動環境計畫」,縣府選定適當的區域,規劃「屏東縣運動休閒園區」,以拓展新世紀多樣貌之國民運動休閒生活。屏縣府指出,在前縣長潘孟安與現任縣長周春米向中央爭取預算下,「屏東縣立國際棒球場興建工程」即將在今年度發包興建,並預計4年後完成興建工程,使屏東縣有符合國際標準的棒球場比賽場地,得以舉辦國內外大型的棒球賽,並爭取舉辦國際棒球運動賽會,提...
329檔期為傳統建商推案的一大檔期,多個預售案一齊推案壯大聲勢,引起消費者矚目,而中古屋買氣也可望受此檔期連動、拉抬;新竹房市向來備受矚目,329檔期樂觀嗎?專家表示,3月起自住族群逐漸回流,他們多青睞屋齡10年內2-3房產品,單價與室內坪數都更加實惠。 信義房屋竹二區協理張家榮表示,農曆年前後1、2周,購屋族群受市場大環境、政策影響多採觀望態度,利空出盡後,現階段來店客逐漸回流;而329檔期,為建商推案的...
信義房屋竹二區協理張家榮表示,現今趨勢,供給仍少、需求持續觀望。需求方面,大新竹房市主要靠科學園區的園區客支撐,隨著去年科技廠的產能轉為疲弱、房市相關政策如平均地權條例即將上路,雖不至於影響房價,但會影響園區客轉為相對保守,會以自身財務整體作盤算,買房不會貿然躁進;但因新竹市、竹北地區仍是園區客上班的生活圈,園區客仍深刻感受區域發展、科技業擴廠等消息,因此購屋動能仍存在,不急於此時出手。張家榮表示,供給方面,屋主早些...
文/成采錡 據住展雜誌統計,截至2022年11月底,北北桃竹等地新成屋、預售屋建案房型比例,仍以2、3房占大宗。其中,桃園2、3房占比達90.8%最高,新北89.6%居次,台北和新竹地區占比約78%左右。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖說2、3房仍是市場主流,但因薪資跟不上房價漲幅,民眾可負擔房屋總價範圍受限,業者持續縮小房型坪數,並以低總價、高坪效等訴求吸引首購買盤,如過往會規劃為1房的15坪至20坪空間,如...